Ferme 3 chambres, 268 m²

Collazzone, Pérouse (province)

Au cœur de l'Ombrie, à seulement 25 minutes de Pérouse, cette propriété unique à vendre est située dans une belle position panoramique au milieu d'une oliveraie, avec une orientation ouest qui garantit des couchers de soleil spectaculaires.

Les grandes fenêtres prolongent les espaces de vie de façon presque ininterrompue vers l'extérieur, vers les terrasses, la piscine et le jardin, et permettent de profiter de la vue même de l'intérieur. La technique de construction moderne avec chauffage par le sol (pompe à chaleur) promet des besoins énergétiques très faibles et un confort de vie élevé. Les parquets en chêne confèrent à la pièce une chaleur agréable. L'ensemble de la propriété respire la détente et le bien-être, ce qui est également souligné par un magnifique hammam intérieur.

Le revêtement en travertin a été choisi pour une grande partie de la façade extérieure, qui recouvre également la piscine, la terrasse et les murs de soutènement du côté de la colline, reflétant ainsi la pierre typique de cette région. Dans une ancienne dépendance en pierre, les murs ont été conservés et un espace abrité avec un jaccuzzi a été intégré.
Un autre garage permet d'entreposer une voiture ainsi que des outils de jardinage, etc.

Le rez-de-chaussée est aménagé de la manière suivante :
Hall d'entrée avec vestiaire, salon (qui peut être utilisé comme chambre à coucher si nécessaire) avec accès au jardin, cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse couverte et à la piscine, salle de bains avec espace sauna.
L'aménagement de l'étage supérieur :
Salon avec accès à une grande terrasse sur le toit, chambre de maître, deux chambres simples et une salle de bains.

À seulement 25 minutes de la ville universitaire de Pérouse (et de son aéroport), la propriété est facilement accessible. D'autres sites populaires tels que Montefalco, Spoleto et Todi sont également à une courte distance en voiture. L'accès se fait par un chemin de terre privé sur les 300 derniers mètres seulement. Le reste de la route est asphaltée.

Distances : bar dans le village voisin, restaurant 2,8 km, supermarché 6 km, Marsciano, Deruta (tous les services) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Pérouse 30 km, Assise 35 km, Lac Trasimène Rome 150 km, Florence 175 km. Aéroports : Pérouse 31 km, Ancône 137 km, Rome Fiumicino 182 km, Florence 192 km.

Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, chauffage par le sol, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, sauna, piscine, balcon, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: Solaire (photovoltaique), solaire (thermique)
A performance énergétique globale:
11,53 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
76,24 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
55,99 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)