Ferme 3 chambres, 291 m²

Collazzone, Pérouse (province)

Casale Santa Barbara est une splendide maison de campagne située dans une position très panoramique dans les collines du centre de l'Ombrie, à mi-chemin entre Pérouse et Todi.
La maison de campagne est située sur 3 niveaux pour une surface couverte d'environ 250 mètres carrés, ainsi que des portiques et des terrasses; les dimensions sont donc idéales pour une famille, facilement gérable, mais très confortable.
Bien entretenue à l'extérieur, Casale Santa Barbara se caractérise par son architecture harmonieuse et ondulée, finie par de belles pierres apparentes.
L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, portique, 2 chambres et une salle de bain; au premier étage se trouve la chambre principale, avec salle de bain attenante et une belle terrasse panoramique; au sous-sol, il y a l'espace bien-être avec piscine intérieure, salle de détente, sauna, salle de bains et deux salles polyvalentes supplémentaires.
La piscine intérieure est le joyau de la couronne qui rend cette propriété unique; non seulement en été, mais aussi par une journée d'hiver pluvieuse, il est merveilleux de se détendre dans la chaleur de l'eau chauffée, en profitant de la vue sur le magnifique panorama de l'Ombrie que la vue peut capturer à travers les grandes fenêtres coulissantes.
Le jardin privé est d'environ 9 000 mètres carrés (plus de 2 acres), entièrement clôturé et agrémenté de diverses plantes, fleurs et arbustes; il y a une piscine panoramique de 6*12 m de hauteur variable, avec des escaliers romains.


La ferme a été construite à partir de zéro en 2009, en utilisant des matériaux récupérés et des finitions traditionnelles; il est en excellent état;
La maison dispose de cadres en bois avec double vitrage, sols en terre cuite faits à la main, plafonds avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite. Au sous-sol il y a un sauna, qui fait partie de la vente.
Le mobilier peut être négocié séparément.

Tous les utilitaires sont présents.
L'eau provient d'un puits privé.
L'électricité est connectée - 9 kw puissance
Système de chauffage indépendant avec radiateurs et chaudière au GPL, qui aide également à chauffer la piscine intérieure-
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
Internet Wifi disponible
Système de climatisation avec onduleurs dans chaque pièce.

Excellente solution comme résidence secondaire ou résidence principale, avec un potentiel élevé pour le marché de la location de vacances.
La propriété est accessible par une route non pavée bien entretenue (moins d'1 km) et bénéficie d'une bonne intimité, principalement exposée au sud.
Il est situé dans la municipalité de Collazzone, dans une zone préservée caractérisée par des collines vallonnées; Pérouse et Todi sont tous deux à environ 30 minutes en voiture, tout comme Montefalco.

La propriété est régulièrement enregistrée au registre foncier de Collazzone et dispose d'un certificat d'habitabilité.
La propriété est enregistrée au nom des personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat en tant que particulier).