Villa 10 chambres, 807 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Entre histoire romaine et design : une villa exclusive sur les collines ombriennes

Nichée sur une douce colline à la porte de Città di Castello, cette propriété prestigieuse bénéficie d'une position panoramique et réservée, à seulement cinq minutes de la ville et des principaux services. Le complexe comprend une villa principale de 807 m², une deuxième maison de 70 m² et un bâtiment de 90 m² au total destiné aux garages et au logement du gardien, pour une superficie totale de 967 m². Environ 2 hectares de terrain, avec parc et piscine, entourent les bâtiments.

Histoire et architecture d’auteur

Déjà utilisée comme couvent au XVIIIe siècle, la demeure s’élève sur d’anciennes constructions romaines et conserve un sol en mosaïque datant du Ier siècle après J.-C., restauré et protégé par la Superintendence pour les biens archéologiques.

Dans les années 1980, le designer japonais Kazuhide Takahama a supervisé une intervention de rénovation qui a conféré aux intérieurs un caractère original. Les structures historiques coexistent avec des arcs asymétriques, des fenêtres ovales et des solutions contemporaines, créant un ensemble de valeur architecturale particulière.

Les intérieurs de la villa principale

La villa se développe sur quatre niveaux et est introduite par un portail en pierre qui mène à un grand couloir du XVIe siècle avec des plafonds à voûtes. Les parquets en bois, même avec pose en chevron, les hautes fenêtres et les ouvertures vitrées valorisent la luminosité des pièces et les vues sur le parc.

Les espaces de représentation comprennent une chapelle originale et un grand séjour avec cheminée, accès direct au jardin et un mur revêtu de feuilles d’or. La salle à manger et la cuisine, également reliée à l’extérieur, complètent la zone dédiée à la convivialité, accompagnées d’une cave à vin, de deux salles de bain de service et de locaux techniques.

Un escalier revêtu de bois, encadré de plafonds à voûtes, relie les pièces de la résidence. La zone nuit principale comprend quatre chambres à coucher avec espaces de rangement, une salle de bain et un bureau panoramique. Le parquet, les grandes fenêtres et les vues sur la végétation et les collines caractérisent également cette partie de la maison.

Le dernier niveau conserve les éléments les plus reconnaissables du projet de Takahama, avec des arcs asymétriques et des ouvertures ovales qui encadrent le paysage. Ici se trouvent deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, un vestiaire, un salon et une pièce prête pour une cuisine. La distribution offre la possibilité de créer une unité d’habitation indépendante supplémentaire.

La mosaïque romaine et les salles historiques

Le sous-sol abrite la salle avec la mosaïque romaine, élément distinctif de la propriété. À cela s’ajoutent trois salles avec des voûtes en briques du XIXe siècle et une cave à vin.

Un accès direct relie ces environnements à la zone de la piscine, mettant en communication les espaces historiques de la villa avec le jardin.

La deuxième maison, les garages et le logement du gardien

La deuxième maison, de 70 m², se développe sur deux niveaux et rappelle le caractère des habitations de campagne traditionnelles. Elle comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, deux chambres à coucher, deux salles de bain, un grenier et un vestiaire. À côté de l’escalier d’entrée se trouve un four à bois extérieur.

Un bâtiment supplémentaire, de 90 m² au total, abrite quatre garages chauffés avec salle de bain de service et le logement du gardien, composé d’un séjour avec coin cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain. Un petit potager complète cette partie de la propriété.

Le parc et les espaces extérieurs

Le parc entoure la résidence d’arbres matures, d’arbustes ornementaux et de vastes surfaces de pelouse, rehaussées d’un majestueux chêne séculaire. Les chemins bordés de briques cuites relient les bâtiments et accompagnent vers des coins ombragés et des points de vue panoramiques sur la vallée.

Un bassin ornemental avec des nénuphars et des passages en pierre enrichit le jardin d’entrée. La pergola et les zones dédiées aux repas en plein air offrent des espaces intimes pour profiter du vert, tandis qu’un puits du XVIe siècle bien conservé témoigne davantage de l’histoire de la demeure.

La piscine panoramique

La piscine chauffée, de 16 × 9 mètres et d’une profondeur maximale de 3 mètres, occupe une position panoramique surplombant la vallée. La zone est complétée par des vestiaires, une salle de sport et des salles de bain en marbre blanc, dans le cadre réservé du parc.