Villa 4 chambres, 440 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

À quelques minutes de Città di Castello, dans un quartier résidentiel calme et soigné, nous vous proposons une élégante villa jumelée de construction récente, réalisée en 2004 et entourée d'un agréable jardin privé avec piscine.
La résidence principale est accessible directement depuis le jardin et s'ouvre sur un espace ouvert spacieux et lumineux, harmonieusement articulé en trois environnements : un hall d'entrée spacieux, un coin salon accueillant avec canapé, cheminée et coin TV et, enfin, la salle à manger.
Au même niveau se trouvent la cuisine entièrement équipée, un bureau et une salle de bain dotée d'une cabine de douche multifonction avec jacuzzi.
L'étage supérieur abrite la zone nuit, composée de deux chambres matrimoniales, dont l'une avec terrasse et vue splendide sur la campagne environnante, une chambre simple, la salle de bain principale avec baignoire jacuzzi, une deuxième salle de bain avec douche et un dressing confortable, également doté d'une caractéristique terrasse en saillie.
Depuis l'étage d'entrée, on accède également au niveau inférieur, où se développe le deuxième appartement, une solution indépendante et polyvalente composée d'un grand salon avec cuisine, une chambre matrimoniale, deux salles de bain, une buanderie et une petite salle avec sortie directe sur le côté ouest du jardin. Une configuration particulièrement intéressante pour les invités, la famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de deux unités résidentielles au sein de la même propriété.
L'espace intérieur est complété par un garage carrelé d'environ 40 m², directement communicant avec la résidence et doté d'une porte automatisée, et la pièce technique.
La villa a été construite avec des matériaux de qualité et présente des menuiseries en bois à double vitrage, protégées par des grilles au rez-de-chaussée, des sols en parquet en bois brésilien et une cheminée Palazzetti à ventilation automatique. Le chauffage est alimenté au méthane et dispose d'une régulation indépendante dans les différents environnements. La propriété est également équipée d'un système d'alarme et d'un système de vidéosurveillance externe.
À l'extérieur, le jardin d'environ 430 m², enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, offre un espace réservé et agréable à vivre pendant une grande partie de l'année. La piscine, d'environ 44 m², illuminée et encadrée d'un élégante pavé en bois, est la pièce maîtresse de l'espace extérieur.
La propriété dispose également d'un puits pour l'irrigation, dont l'eau peut également être utilisée pour les besoins domestiques grâce à l'installation de traitement présente dans le garage.
L'un des points forts de la villa est son emplacement : à courte distance de la route nationale, elle permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Città di Castello et l'entrée de la route de contournement, tout en étant située dans un contexte isolé, verdoyant et silencieux. Les liaisons avec le reste de l'Italie et avec l'étranger sont également particulièrement faciles : l'aéroport international de l'Ombrie "San Francesco d'Assisi", à Pérouse, est accessible en moins de trente minutes.
Città di Castello est l'une des villes historiques les plus intéressantes...