Villa 4 chambres, 300 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN
Élégante villa moderne située à Città di Castello, répartie sur trois niveaux et nichée dans un cadre paisible, intime et panoramique. La propriété est entourée d'un vaste jardin privé d'environ 3 500 mètres carrés, garantissant intimité, tranquillité et une vue imprenable sur le paysage environnant. L'architecture contemporaine, caractérisée par des lignes épurées et de grandes baies vitrées, crée une harmonieuse transition entre les espaces intérieurs et extérieurs, optimisant la lumière naturelle et offrant des espaces à la fois accueillants et fonctionnels.


COMPOSITION INTERNE
La villa s'étend sur trois niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprend un salon lumineux, une cuisine américaine et un coin repas, conçus pour créer un espace convivial et moderne. Ce niveau comprend également un cellier pratique et des toilettes pour les invités. Une grande baie vitrée donne directement sur l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle et créant ainsi une connexion visuelle et fonctionnelle avec le jardin.
L'espace nuit se trouve au premier étage et comprend trois grandes chambres doubles et une grande salle de bains avec baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente.
Au deuxième et dernier étage se trouve un vaste grenier ouvert d'environ 90 mètres carrés, un espace extrêmement polyvalent qui peut être utilisé comme quatrième chambre ou divisé en deux chambres supplémentaires avec salles de bains, offrant des options de personnalisation intéressantes en fonction de vos besoins de vie.


ÉTATS ET FINALES
La villa a été récemment rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et est en excellent état. Elle est équipée d'une chaudière à granulés moderne à haut rendement, d'un chauffage au sol et de fenêtres et portes en PVC neuves, des solutions qui garantissent confort, efficacité énergétique et un haut niveau de qualité.


ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin semi-plat et confortable est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Cet espace vert comprend un barbecue et un four à bois en briques, parfaits pour recevoir famille et amis, et est agrémenté de nombreux grands arbres, d'oliviers et d'arbres fruitiers.
À quelques pas de la maison, il est également possible de construire une piscine, particulièrement bien exposée au soleil et offrant une vue splendide sur le paysage environnant.


UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à ses caractéristiques architecturales, ses espaces généreux et son emplacement panoramique tout en étant facilement accessible, la propriété est idéale comme résidence principale et secondaire, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des périodes de détente au cœur de la tranquillité de la campagne ombrienne sans renoncer aux commodités de la ville.