Villa 7 chambres, 600 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

À quelques pas du centre historique de Città di Castello, dans un quartier résidentiel calme et privé, nous vous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 600 m², entourée d'un jardin privatif soigné d'environ 2500 m². Cette propriété offre des pièces spacieuses et lumineuses, des finitions haut de gamme et une configuration qui s'adapte à différents modes de vie.

La villa se déploie sur trois niveaux principaux. Le premier niveau abrite la suite parentale, avec double entrée et un séjour d'environ 100 m², comprenant un vaste espace salon et une salle à manger. On y trouve également une cuisine dînatoire, trois chambres, trois salles de bains et des pièces de service.

L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, un grand bureau, un séjour et deux pièces de rangement. Une terrasse caractéristique offre un espace extérieur privatif, avec la possibilité d'aménager un espace détente avec un jacuzzi.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de plus de 160 m² avec entrée indépendante, est actuellement aménagé en studio professionnel et pourrait convenir à une résidence secondaire. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et des salles de bains. Au même niveau se trouvent le garage, un atelier et des pièces de service, tandis que le sous-sol abrite une grande cave.

Les intérieurs sont finis avec des matériaux de qualité, notamment un parquet Listone Giordano et des portes laquées. La structure a été construite en béton armé selon les normes parasismiques et la propriété est équipée d'un système d'alarme et d'un système de vidéosurveillance.

Le jardin entièrement clos, doté de deux allées carrossables, entoure la villa et offre un vaste espace de vie extérieur, avec la possibilité d'y construire une piscine de 5 x 10 mètres.

Déjà divisée en deux unités cadastrales indépendantes, la propriété est idéale comme résidence principale, même pour plusieurs familles, ou pour ceux qui souhaitent combiner une habitation et un studio professionnel. La taille et l'agencement des pièces offrent également un potentiel intéressant pour un projet hôtelier.

Son emplacement permet un accès facile au centre-ville et à tous les principaux services, tout en préservant la tranquillité d'un cadre résidentiel. L'accès à l'autoroute E45 facilite également les déplacements vers les principales villes d'Ombrie et de Toscane voisine.