Villa 5 chambres, 258 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Au cœur du centre historique de Città di Castello, dans une position de prestige absolu et où les propriétés de ce type sont désormais pratiquement introuvables, nous vous proposons une propriété indépendante d'un charme extraordinaire.

C'est la présence d'un magnifique jardin privé avec cour intérieure qui la rend vraiment exceptionnelle : un véritable coin de tranquillité et de beauté niché au sein des murs de la ville. Un espace réservé et suggestif, capable d'offrir intimité, lumière et contact avec la verdure tout en étant à quelques pas de tous les principaux services et des beautés du centre historique.
La structure de la propriété
La propriété se développe dans un complexe indépendant composé de trois unités résidentielles autonomes, réparties entre le corps principal et une caractéristique dépendance.

L'habitation principale, située au premier étage, est la plus vaste et représentative du complexe. Les pièces, spacieuses et bien distribuées, comprennent un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. Les espaces sont lumineux et riches de charme, rehaussés d'éléments architecturaux originaux qui racontent l'histoire de l'immeuble et qui peuvent être davantage valorisés par une restauration attentive.

Au rez-de-chaussée se trouve une deuxième unité résidentielle, plus intime mais tout aussi caractéristique, composée d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un accueillant séjour avec cheminée. La distribution des pièces offre des possibilités intéressantes de personnalisation, que ce soit comme habitation indépendante ou comme espace dédié aux invités ou à des activités de réception.

Complète la propriété une charmante dépendance indépendante, idéale comme bureau, suite pour les invités, appartement de service ou solution parfaite pour les locations touristiques.
Le charme de la demeure historique
L'ensemble du complexe conserve le caractère authentique des anciennes résidences du centre historique. Les splendides poutres apparentes, les plafonds avec planches en terre cuite, les sols en terre cuite originale et les cheminées présentes dans les espaces de vie confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.

Chaque détail raconte l'histoire du palais et contribue à créer une identité unique, difficilement reproductible dans les constructions modernes. Le charme de l'architecture traditionnelle ombrienne se combine à la solidité de la structure et à la qualité des matériaux originaux, rendant cette propriété un bien de grande valeur historique et architecturale.
Tradition et design contemporain
La propriété nécessite actuellement une rénovation partielle, circonstance qui représente une opportunité extraordinaire de réinterpréter les espaces selon un style contemporain sans renoncer au charme historique de l'immeuble.

Les pièces se prêtent parfaitement à accueillir un mobilier moderne et élégant, où lignes épurées, matériaux naturels et finitions de qualité dialoguent harmonieusement avec la chaleur des poutres en bois, de la terre cuite et des cheminées originales. Le résultat pourrait être une résidence de grande personnalité, capable de conjuguer confort, design et tradition.
Le jardin et la cour privée
Le véritable élément distinctif de la propriété est le magnifique jardin privé avec cour intérieure, une caractéristique pratiquement introuvable au sein du centre historique de Città di Castello.

Cet espace vert représente un véritable prolongement de la maison : un lieu réservé où se détendre, organiser des déjeuners et des dîners en plein air ou créer des élégantes zones de vie immergées dans la nature. Arbres centenaires, murs en pierre et vues suggestives donnent à l'ensemble un climat romantique et intemporel.

La cour peut être valorisée avec des meubles en fer forgé, des floraisons saisonnières, un éclairage scénographique et des espaces dédiés à la détente, se transformant en une oasis privée au cœur de la ville.
Une propriété aux multiples possibilités
Grâce à la présence de trois unités indépendantes, cette propriété offre une polyvalence vraiment rare.

Elle peut être transformée en une importante résidence privée avec des espaces dédiés aux invités, en une solution idéale pour plusieurs familles ou en une structure de réception riche en charme, capable de conjuguer le prestige du centre historique avec le privilège d'un grand jardin privé.

L'organisation des espaces permet également de vivre dans une partie de la propriété en réservant une autre à des activités de réception ou à un investissement, valorisant ainsi au maximum le potentiel de l'ensemble du complexe.
Une propriété destinée à se distinguer
Les propriétés comme celle-ci représentent une véritable rareté sur le marché. L'indépendance du complexe, le prestige de la position, le charme des finitions originales et la présence d'un grand jardin privé rendent cette demeure une opportunité difficilement reproductible.

Il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison, mais d'investir dans un patrimoine historique de grande valeur architecturale et émotionnelle, capable d'être réinterprété en clé contemporaine sans perdre son âme.

Une propriété exclusive, destinée à ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des résidences les plus fascinantes du centre historique de Città di Castello.