Villa 5 chambres, 258 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Au cřur du centre historique de Città di Castello, dans une position de prestige absolu et où les biens de ce type sont pratiquement introuvables, nous vous proposons une propriété indépendante d'un charme extraordinaire.
Ce qui la rend vraiment exceptionnelle est la présence d'un magnifique jardin privé avec une cour intérieure : un authentique coin de tranquillité et de beauté niché au sein des murs de la ville. Un espace privé et suggestif, capable d'offrir intimité, luminosité et contact avec la verdure tout en étant situé à quelques pas de tous les principaux services et des beautés du centre historique.

La structure de la propriété
La propriété se développe dans un complexe indépendant composé de trois unités habitables autonomes, réparties entre le corps principal et une caractéristique dépendance.
L'habitation principale, située au premier étage, est la plus spacieuse et la plus représentative du complexe. Les piéces, spacieuses et bien distribuées, comprennent un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains. Les espaces sont lumineux et riches en charme, embellis par des éléments architecturaux originaux qui racontent l'histoire du bâtiment et qui peuvent être davantage valorisés par une intervention de restauration attentive.
Au rez-de-chaussée se trouve une seconde unité habitacle, plus intime mais tout aussi caractéristique, composée d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un accueillant séjour avec cheminée. La disposition des piéces offre des possibilités intéressantes de personnalisation, que ce soit comme habitation indépendante ou comme espace dédié aux invités ou aux activités de réception.
Compléte la propriété une charmante dépendance indépendante, idéale comme bureau, suite pour les invités, appartement de service ou solution parfaite pour les locations touristiques.

Le charme de la résidence historique
L'ensemble du complexe conserve le caractére authentique des anciennes résidences du centre historique. Les splendides poutres en bois apparentes, les plafonds avec planches en terre cuite, les sols en terre cuite originale et les cheminées présentes dans les piéces de séjour conférent aux piéces une atmosphére chaleureuse, élégante et intemporelle.
Chaque détail raconte l'histoire du palais et contribue à créer une identité unique, difficilement reproductible dans les constructions modernes. Le charme de l'architecture traditionnelle ombrienne se joint à la solidité de la structure et à la qualité des matériaux originaux, rendant cette propriété un bien de grande valeur historique et architecturale.

Tradition et design contemporain
La propriété nécessite actuellement une réfection partielle, circonstance qui représente une opportunité extraordinaire de reconsidérer les espaces selon un style contemporain sans renoncer au charme historique de l'immobile.
Les piéces se prêtent parfaitement à accueillir un mobilier moderne et élégant, où des lignes pures, des matériaux naturels et des finitions de précieux dialoguent harmonieusement avec la chaleur des poutres en bois, de la terre cuite et des cheminées originales. Le résultat pourrait être une résidence de grande personnalité, capable de conjuguer confort, design et tradition.

Le jardin et la cour privée
Le véritable point distinctif de la propriété est le magnifique jardin privé avec une cour intérieure, une caractéristique pratiquement introuvable au sein du centre historique de Città di Castello.
Cet espace vert représente un authentique prolongement de la maison : un lieu réservé où se détendre, organiser des déjeuners et des dîners en plein air ou créer des zones de séjour élégantes immergées dans la nature. Des arbres centenaires, des murs en pierre et des points de vue suggestifs conférent à l'ensemble un climat romantique et intemporel.
La cour peut être valorisée avec des meubles en fer forgé, des floraisons saisonniéres, un éclairage scénographique et des espaces dédiés à la relaxation, se transformant en une oasis privée au cřur de la ville.

Un bien aux multiples possibilités
Grâce à la présence de trois unités indépendantes, cette propriété offre une véritable rareté.
Elle peut être transformée en une importante résidence privée avec des espaces dédiés aux invités, en une solution idéale pour plusieurs noyaux familiaux ou en une structure de réception riche en charme, capable de conjuguer le prestige du centre historique avec le privilége d'un grand jardin privé.
L'organisation des espaces permet également de vivre dans une partie de l'immobile en réservant une autre partie à des activités de réception ou à l'investissement, valorisant ainsi au maximum le potentiel de l'ensemble du complexe.

Une propriété destinée à se distinguer
Les biens comme celui-ci représentent une véritable rareté sur le marché. L'indépendance du complexe, le prestige de la position, le charme des finitions originales et la présence d'un grand jardin privé rendent cette résidence une opportunité difficilement reproductible.
Il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison, mais d'investir dans un patrimoine historique de grande valeur architecturale et émotionnelle, capable d'être reconsidéré en clé contemporaine sans perdre son âme.
Une propriété exclusive, destinée à ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des résidences les plus fascinantes du centre historique de Città di Castello.