840 000 €
Villa 5 chambres, 600 m² Città di Castello, Pérouse (province)
Caractéristiques
Descriptif
Au cÅur du charmant village de Morra, imprégné d'histoire et d'authenticité, se dresse cette fascinante demeure datant du XVe siècle, une propriété de grande valeur qui conserve le charme de l'architecture originelle et offre un potentiel d'amélioration important. Avec une superficie totale d'environ 800 m², comprenant des habitations, des combles, des locaux annexes et des fondations, la propriété s'étend sur quatre niveaux et représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive ou qui recherchent un investissement prestigieux. Le bien a fait l'objet de travaux de rénovation ciblés qui ont concerné le toit, refait en 1997, et l'ensemble du deuxième étage, entièrement rénové en 2005, laissant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les autres pièces selon son propre style.
Une accÅuilation pleine de charme authentique
L'entrée indépendante introduit dans un agréable dégagement qui accompagne vers les pièces du rez-de-chaussée, conçues comme un espace de vie convivial pendant la belle saison. On y trouve une cuisine récemment rénovée, pensée pour servir les espaces extérieurs et rendre les moments passés en plein air encore plus agréables. Un débarras pratique, un coin détente avec télévision et des toilettes de service, également entièrement rénovées, complètent le niveau, dans un ensemble qui allie fonctionnalité et confort sans renoncer au caractère originel de la demeure.
Des espaces à réinterpréter avec élégance
Le premier étage abrite un grand appartement qui conserve intact le charme de la construction historique. Les pièces, généreuses et riches de potentiel, attendent une intervention de réaménagement capable de valoriser leur identité et de les transformer en une résidence de grande représentation. La disposition des espaces offre de larges possibilités de conception, permettant d'adapter la propriété aux besoins résidentiels les plus divers.
Un appartement déjà prêt à vivre
Le deuxième étage accueille l'unité résidentielle entièrement rénovée, caractérisée par des pièces lumineuses et bien réparties. La zone de séjour s'étend autour d'un grand salon, idéal pour recevoir des invités et vivre la maison avec élégance, flanqué d'une cuisine habitable. La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bain raffinée, un équilibre parfait entre confort contemporain et atmosphère historique. Cette partie de la propriété est immédiatement habitable et représente le point de départ idéal pour compléter la valorisation de l'ensemble du bâtiment.
Une propriété aux multiples possibilités
L'un des éléments les plus intéressants de cette demeure est sa remarquable polyvalence. La configuration de la propriété permet en effet la réalisation de jusqu'à quatre appartements indépendants, une caractéristique qui ouvre des perspectives intéressantes tant pour la création d'une structure d'accueil raffinée que pour le développement d'un projet résidentiel de prestige. La présence de combles, de grenier, de taverne, de fondations, de cave et d'annexes élargit davantage les possibilités d'utilisation, offrant des espaces complémentaires de grande valeur.
Les espaces extérieurs et le charme de la tradition
Pour compléter la propriété, on trouve une agréable terrasse panoramique d'environ 25 m², idéale pour profiter du calme du village et du paysage environnant, ainsi qu'un jardin privé qui rend la demeure encore plus exclusive. Deux places de parking, le chauffage alimenté à la fois au GPL et par un poêle à bois relié au système d'eau chaude et une entrée indépendante enrichissent davantage une propriété qui allie histoire, authenticité et perspectives d'amélioration importantes.
Le charme d'une demeure intemporelle
Cette propriété ne représente pas simplement un bien immobilier, mais une rare opportunité de devenir propriétaire d'une demeure qui traverse les siècles en conservant intacte son identité. La solidité de la structure, les travaux déjà effectués et la large marge de personnalisation en font une solution capable de satisfaire ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif ou investir dans un bien dont la valeur est destinée à durer dans le temps.
Une accÅuilation pleine de charme authentique
L'entrée indépendante introduit dans un agréable dégagement qui accompagne vers les pièces du rez-de-chaussée, conçues comme un espace de vie convivial pendant la belle saison. On y trouve une cuisine récemment rénovée, pensée pour servir les espaces extérieurs et rendre les moments passés en plein air encore plus agréables. Un débarras pratique, un coin détente avec télévision et des toilettes de service, également entièrement rénovées, complètent le niveau, dans un ensemble qui allie fonctionnalité et confort sans renoncer au caractère originel de la demeure.
Des espaces à réinterpréter avec élégance
Le premier étage abrite un grand appartement qui conserve intact le charme de la construction historique. Les pièces, généreuses et riches de potentiel, attendent une intervention de réaménagement capable de valoriser leur identité et de les transformer en une résidence de grande représentation. La disposition des espaces offre de larges possibilités de conception, permettant d'adapter la propriété aux besoins résidentiels les plus divers.
Un appartement déjà prêt à vivre
Le deuxième étage accueille l'unité résidentielle entièrement rénovée, caractérisée par des pièces lumineuses et bien réparties. La zone de séjour s'étend autour d'un grand salon, idéal pour recevoir des invités et vivre la maison avec élégance, flanqué d'une cuisine habitable. La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bain raffinée, un équilibre parfait entre confort contemporain et atmosphère historique. Cette partie de la propriété est immédiatement habitable et représente le point de départ idéal pour compléter la valorisation de l'ensemble du bâtiment.
Une propriété aux multiples possibilités
L'un des éléments les plus intéressants de cette demeure est sa remarquable polyvalence. La configuration de la propriété permet en effet la réalisation de jusqu'à quatre appartements indépendants, une caractéristique qui ouvre des perspectives intéressantes tant pour la création d'une structure d'accueil raffinée que pour le développement d'un projet résidentiel de prestige. La présence de combles, de grenier, de taverne, de fondations, de cave et d'annexes élargit davantage les possibilités d'utilisation, offrant des espaces complémentaires de grande valeur.
Les espaces extérieurs et le charme de la tradition
Pour compléter la propriété, on trouve une agréable terrasse panoramique d'environ 25 m², idéale pour profiter du calme du village et du paysage environnant, ainsi qu'un jardin privé qui rend la demeure encore plus exclusive. Deux places de parking, le chauffage alimenté à la fois au GPL et par un poêle à bois relié au système d'eau chaude et une entrée indépendante enrichissent davantage une propriété qui allie histoire, authenticité et perspectives d'amélioration importantes.
Le charme d'une demeure intemporelle
Cette propriété ne représente pas simplement un bien immobilier, mais une rare opportunité de devenir propriétaire d'une demeure qui traverse les siècles en conservant intacte son identité. La solidité de la structure, les travaux déjà effectués et la large marge de personnalisation en font une solution capable de satisfaire ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif ou investir dans un bien dont la valeur est destinée à durer dans le temps.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- N/A
- Surface habitable
- 600 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- 3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
- Référence
- 2203
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
81.0 km - Rimini RMI - Miramare
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
102.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Sortie d’autoroute
- 20.9 km
- Hôpital
- 14.0 km - Ospedale Città di Castello
- Côte
- 80.6 km
- Station de ski
- 36.5 km
Autour de ce bien
- Magasins
< 100 m - Épicerie
830 m - Supermarché - Punto SMA - Gattaponi - Ferramenta Giardinaggio
6.4 km - Boucherie - Macelleria dell' Allevatore
8.6 km - Confiserie - Farina del mio Sacco
- Manger à l’extérieur
< 100 m - Bar
4.0 km - Café - Bar Lanzi P. e M.F.
5.0 km - Restaurant - Ristorante Pizzeria L'Archibugio
6.3 km - Fast-food - Pizza e ciaccie
- Activités sportives
480 m - Centre sportif - football
10.7 km - Centre équestre
12.5 km - Salle de gym - CrossFit
24.0 km - Club de golf - Golf Club Antognolla
- Écoles
130 m - École
12.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Istruzione Superiore Franchetti - Salviani - Sede Centrale Franchetti
16.6 km - Université - University Of Georgia Cortona
- Pharmacie
- 5.6 km - Pharmacie - Pascucci
- Vétérinaire
- 8.6 km - Vétérinaire - Dott. Federica Bianchini
Informations sur Città di Castello
- Altitude
- 288 m d’altitude
- Superficie
- 387.32 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 38657
Contacter l’agence
Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia
+39 375 9785738
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