Villa 5 chambres, 600 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Au cœur du charmant village de Morra, immergée dans un contexte riche en histoire et en authenticité, se dresse cette fascinante demeure datant du XVe siècle, une propriété de grande valeur qui conserve le charme de l'architecture originelle et offre un potentiel d'amélioration important. Avec une superficie totale d'environ 800 m², comprenant des habitations, des mansardes, des fonds et des locaux accessoires, la propriété se développe sur quatre niveaux et représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive ou qui recherchent un investissement prestigieux. Le bien a fait l'objet de travaux de rénovation ciblés qui ont concerné le toit, refait en 1997, et l'ensemble du deuxième étage, entièrement rénové en 2005, laissant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les autres pièces selon son propre style.

Une réception au charme authentique
L'entrée indépendante introduit dans un agréable dégagement qui mène aux pièces du rez-de-chaussée, conçues comme un espace convivial à vivre pendant la belle saison. On y trouve une cuisine récemment rénovée, pensée pour desservir les espaces extérieurs et rendre les moments passés en plein air encore plus agréables. Un débarras pratique, un coin détente avec télévision et des toilettes de service, également entièrement rénovées, complètent le niveau, dans un ensemble qui allie fonctionnalité et confort sans renoncer au caractère originel de la demeure.
Des espaces à réinterpréter avec élégance
Le premier étage abrite un grand appartement qui conserve intact le charme de la construction historique. Les pièces, généreuses et riches en potentiel, attendent une intervention de réhabilitation capable de valoriser leur identité et de les transformer en une résidence de grande représentation. La distribution des espaces offre de larges possibilités de conception, permettant d'adapter la propriété aux besoins résidentiels les plus divers.
Un appartement déjà prêt à vivre
Le deuxième étage accueille l'unité résidentielle entièrement rénovée, caractérisée par des pièces lumineuses et bien réparties. La zone de vie s'étend autour d'un grand salon, idéal pour recevoir des invités et vivre la maison avec élégance, à côté d'une cuisine habitable. La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bain raffinée, un équilibre parfait entre confort contemporain et atmosphère historique. Cette partie de la propriété est immédiatement habitable et représente le point de départ idéal pour compléter la valorisation de l'ensemble du bâtiment.
Une propriété aux multiples possibilités
L'un des éléments les plus intéressants de cette demeure est sa remarquable polyvalence. La configuration de la propriété permet en effet la réalisation de jusqu'à quatre appartements indépendants, une caractéristique qui ouvre des perspectives intéressantes à la fois pour la création d'une structure d'accueil raffinée et pour le développement d'un projet résidentiel de prestige. La présence d'une mansarde, d'une soffite, d'une cave, de fonds, d'une cave et d'annexes élargit encore les possibilités d'utilisation, offrant des espaces complémentaires de grande valeur.
Les espaces extérieurs et le charme de la tradition
Pour compléter la propriété, on trouve une agréable terrasse panoramique d'environ 25 m², idéale pour profiter du calme du village et du paysage environnant, ainsi qu'un jardin privé qui rend la demeure encore plus exclusive. La vente comprend également environ 4,5 hectares de terrain, un élément de valeur particulière qui élargit les possibilités d'utilisation de la propriété et en augmente le charme, offrant un lien privilégié avec la campagne environnante. Deux places de parking, le chauffage alimenté à la fois au GPL et par un poêle à bois connecté au système d'eau chaude et une entrée indépendante enrichissent encore davantage cette demeure historique, caractérisée par l'authenticité et d'importantes perspectives de valorisation.
Le charme d'une demeure intemporelle
Cette propriété ne représente pas simplement un bien immobilier, mais une rare opportunité de devenir propriétaire d'une demeure qui traverse les siècles en conservant intacte son identité. La solidité de la structure, les travaux déjà effectués et la large marge de personnalisation en font une solution capable de satisfaire ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif ou investir dans un bien dont la valeur est destinée à durer dans le temps.