Maison de campagne 2 chambres, 114 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Située au sein d'un complexe exclusif de seulement huit résidences, cette charmante propriété bénéficie d'un accès à de magnifiques jardins communs et à une grande piscine partagée. Principalement détenues en résidences secondaires, les résidences sont rarement entièrement occupées, garantissant une atmosphère paisible et privée tout au long de l'année.
De manière unique, il s'agit de la seule maison entièrement individuelle au sein du complexe, située à l'extrémité du développement pour offrir une intimité exceptionnelle. Une terrasse généreuse de 40 m² et un jardin privé offrent le cadre idéal pour les repas en plein air et la détente, avec une belle vue sur la ville médiévale perchée sur une colline de Montone, réputée pour ses excellents restaurants, cafés et son caractère italien authentique.
Construite il y a environ douze ans et méticuleusement entretenue, la maison combine un artisanat traditionnel avec un confort moderne. L'hébergement comprend deux chambres doubles, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Le point fort de la propriété est la magnifique pièce à vivre de 50 m², avec un plafond en pente à double hauteur spectaculaire atteignant 5,6 mètres, des poutres en châtaignier apparentes et des carreaux de terre cuite traditionnels, créant un environnement merveilleusement lumineux et spacieux. De grandes ouvertures relient harmonieusement l'intérieur à la terrasse et au jardin, rehaussant le sentiment d'espace et de lumière.
Le complexe bénéficie d'une grande piscine commune et de terrains entretenus par des professionnels. Les charges de service annuelles, d'environ 3 500 €, couvrent l'entretien des jardins, de l'éclairage communal et de la maintenance de la piscine, ce qui fait de la propriété une résidence idéale à entretenir sans souci. Sans restrictions sur les locations de vacances, elle offre également un excellent potentiel de revenus tout en permettant aux propriétaires de profiter de la propriété pour leurs propres vacances. Les meubles peuvent être disponibles par négociation séparée.
Une rare opportunité d'acquérir une maison individuelle magnifiquement entretenue qui allie intimité, caractère, facilité de propriété et perspectives locatives attrayantes dans l'un des environnements les plus recherchés d'Ombrie.