Résidence 8 chambres, 470 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Une opportunité exclusive, présentée par Welchome, d'acquérir un domaine résidentiel bien établi et générant des revenus, comprenant huit résidences indépendantes situées dans de magnifiques jardins paysagers et centrées autour d'une grande piscine.
La propriété fonctionne actuellement comme un investissement locatif à long terme prospère, générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel d'amélioration de la valeur future et de repositionnement opérationnel.
Composé de six appartements autonomes et de deux maisons individuelles, le domaine bénéficie d'une structure de revenus diversifiée soutenue par une demande locative forte et constante. Une résidence est actuellement disponible, offrant une flexibilité immédiate pour l'occupation par le propriétaire, l'hébergement d'invités, des revenus locatifs supplémentaires ou une utilisation à la gestion sur place.
Points forts de la propriété
Dix résidences indépendantes
Six appartements et deux maisons individuelles
Revenus locatifs à long terme établis
Piscine spacieuse avec extrémité profonde
Jardins paysagers et espaces extérieurs généreux
Environnement résidentiel privé
Accès pratique aux principaux axes de transport
Forte et diversifiée demande locative
Combinaison rare d'attrait pour le style de vie et l'investissement
Potentiel d'investissement
Les propriétés capables de générer des revenus immédiats tout en préservant la flexibilité pour les objectifs de style de vie futurs deviennent de plus en plus rares sur le marché italien.
La structure locative existante fournit un flux de trésorerie stable dès l'acquisition, tout en offrant aux futurs propriétaires une grande liberté quant à l'utilisation du domaine. La configuration est particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence permanente ou saisonnière en Italie sans renoncer aux avantages d'un actif générant des revenus.
Les six appartements du bâtiment principal peuvent continuer à fournir des revenus locatifs fiables, tandis que les maisons individuelles, les jardins et la piscine offrent la possibilité de créer un domaine privé pour le propriétaire, sous réserve des exigences individuelles et des réglementations locales. Cette flexibilité permet aux acheteurs de combiner la performance de l'investissement avec le plaisir personnel de la propriété, une proposition de plus en plus recherchée par les acheteurs internationaux qui s'installent ou passent de longues périodes en Italie.
Sa proximité d'un centre universitaire et éducatif important renforce davantage son attrait, créant une demande potentielle de:
Étudiants
Personnel académique
Conférenciers invités
Chercheurs
Locataires professionnels
En fonction des objectifs de l'acheteur et des réglementations applicables, le domaine pourrait également se prêter à des modèles d'hébergement alternatifs capables d'améliorer les rendements futurs.
Le Domaine
Situé dans de magnifiques terrains privés, le domaine bénéficie de jardins matures, d'espaces de vie extérieurs généreux et d'une piscine spacieuse qui améliore à la fois l'attrait des locataires et la valeur de l'actif à long terme.
La combinaison de plusieurs résidences indépendantes et d'équipements partagés crée un environnement résidentiel distinct qui est de plus en plus recherché par les locataires et les investisseurs. La propriété a été maintenue comme un actif locatif entièrement opérationnel, permettant à un nouveau propriétaire de se concentrer sur l'optimisation et la croissance plutôt que sur des travaux de rénovation importants.
Acheteur idéal
Cette propriété convient particulièrement à:
Les investisseurs à la recherche de flux de revenus fiables
Les acheteurs internationaux établissant une base en Italie
Les acheteurs prévoyant une future relocalisation tout en maintenant des revenus locatifs
Les sociétés familiales et les groupes d'investissement privés
Opérateurs d'hébergement
Les acheteurs recherchant un équilibre entre objectifs de style de vie et d'investissement
Informations complémentaires
Des informations financières détaillées, des données d'occupation, des plans d'étage et des documents justificatifs sont disponibles sur demande auprès des acheteurs qualifiés.