Maison individuelle 4 chambres, 165 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Maison Individuelle Rénovée avec Terrain et Vue Panoramique Entre la Toscane et l'Ombrie

Vendeur privé propose une belle maison individuelle située dans le paisible hameau de San Leo Bastia, dans une position vallonnée panoramique à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, à seulement 20 km de Cortona et 20 km de Città di Castello.
Entièrement rénovée en 2022, la propriété est en excellent état et prête à être habitée, sans travaux supplémentaires à prévoir.

La maison principale s'étend sur deux étages et offre environ 165 m² d'espace habitable, comprenant :
Un salon spacieux avec cheminée
Une grande cuisine avec coin repas
Une magnifique terrasse panoramique donnant sur le village et la vallée environnante
4 chambres
2 salles de bains avec douches
Une pièce polyvalente supplémentaire
Une salle de stockage

Au rez-de-chaussée inférieur, il y a quatre pièces de stockage d'une superficie totale d'environ 100 m², idéales comme caves, ateliers, espaces de rangement ou buanderies.

Les caractéristiques comprennent :
Fenêtres à double vitrage dans toute la propriété
Moustiquaires
Système électrique entièrement renouvelé
Poêle à bois assurant à la fois le chauffage et l'eau chaude sanitaire
Chaudière à mazout comme système de chauffage de secours
Puits privé alimentant la propriété en eau

La propriété comprend également :
Un jardin entièrement clôturé d'environ 2500 m²
Une dépendance indépendante d'environ 80 m²
Un terrain supplémentaire d'environ 7500 m², principalement boisé
La dépendance représente un ajout de valeur important et offre un excellent potentiel de transformation en maison d'hôtes séparée, appartement indépendant, studio ou hébergement de location saisonnière.
Les espaces extérieurs généreux offrent également amplement de place pour la construction d'une piscine panoramique entourée de nature.
L'emplacement garantit une intimité et une tranquillité maximales tout en restant facilement accessible et proche de certaines des destinations les plus prisées de la Toscane et de l'Ombrie. Le cadre est particulièrement charmant, avec de belles vues sur les collines et la campagne vallonnée.
Une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou opportunité d'investissement pour le marché de la location touristique.

Vente directe par le propriétaire – pas de frais d'agence.