Villa 4 chambres, 300 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Villa moderne élégante située à Città di Castello, développée sur trois niveaux et immergée dans un contexte calme, privé et panoramique. La propriété est entourée d'un grand jardin privé d'environ 3 500 m² qui garantit l'intimité, la tranquillité et les splendides vues sur le paysage environnant. L'architecture contemporaine, caractérisée par des lignes épurées et de grandes surfaces vitrées, crée un agréable dialogue entre les espaces intérieurs et l'environnement extérieur, valorisant la luminosité naturelle et offrant des espaces accueillants et fonctionnels.

COMPOSITION INTERNE
La villa se développe sur trois niveaux bien répartis. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une spacieuse zone de séjour ouverte composée d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte et d'un coin repas, conçus pour créer un espace convivial et moderne. L'étage est complété par une commodieuse cave à provisions et une salle de bain de service. Une grande baie vitrée mène directement à l'extérieur et permet à la lumière naturelle d'illuminer généreusement les pièces, créant une continuité visuelle et fonctionnelle avec le jardin.
À l'étage, se trouve la zone nuit, composée de trois grandes chambres matrimoniales et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire à remous, idéale pour des moments de détente.
Au deuxième et dernier étage se trouve une spacieuse mansarde ouverte d'environ 90 m², un environnement extrêmement polyvalent qui peut être utilisé comme quatrième chambre ou être divisé en deux chambres supplémentaires avec salle de bain, offrant des possibilités de personnalisation intéressantes en fonction des besoins de logement.

ÉTAT ET FINITIONS
La villa a été récemment rénovée à l'intérieur et à l'extérieur et est en excellent état. La maison est équipée d'une chaudière à granulés moderne à haute efficacité, d'un système de chauffage par le sol et de nouveaux cadres en PVC, des solutions qui garantissent le confort de vie, l'efficacité énergétique et un niveau élevé de qualité des espaces.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin, confortable et semi-plat, représente un espace idéal pour vivre l'extérieur dans un total détente et convivialité. L'espace vert est enrichi d'un barbecue et d'un four à bois en maçonnerie, parfaits pour divertir la famille et les amis à l'extérieur, et est agrémenté de la présence de nombreux arbres à fût épais, d'oliviers et d'arbres fruitiers.
À courte distance de la maison, il est également possible de réaliser une piscine, dans une position particulièrement favorable pour l'exposition au soleil et avec une vue splendide sur le paysage environnant.

UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à ses caractéristiques architecturales, à la générosité des espaces et à la position panoramique mais facilement accessible, la propriété se prête parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des périodes de détente immergés dans la tranquillité de la campagne ombrie sans renoncer aux services de la ville.