Appartement 3 chambres, 185 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate vous propose à la vente

Au sein d'un contexte historique de grand charme, nous vous proposons à la vente un appartement raffiné entièrement rénové, situé au premier étage et caractérisé par des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement distribuées. La propriété se développe sur une superficie totale de 185 m², offrant des espaces généreux et un niveau de confort résidentiel élevé.
L'entrée mène à un grand salon, véritable cœur de la maison, un espace aéré et accueillant conçu pour la vie quotidienne et la convivialité. De là, vous accédez directement à la salle de bain principale, particulièrement spacieuse et bien finie, adjacente à un débarras confortable, extrêmement fonctionnel pour l'organisation domestique.
Depuis le salon s'ouvre l'un des environnements les plus fascinants et rares de la propriété : un bureau de grand caractère, orné de fresques originales datant du 1400 et restaurées ultérieurement au 1700. Cet espace, riche d'histoire et d'atmosphère, représente un véritable élément distinctif de l'habitation. Les fresques témoignent de l'origine ancienne de la propriété, qui à l'époque de la Renaissance appartenait à la curie, avant la définition des frontières entre la Toscane et l'Ombrie. Un environnement unique, idéal comme bureau professionnel, bibliothèque ou salle de réception, capable de conférer à la maison une identité irrépétible.
La zone nuit abrite trois chambres matrimoniales, toutes bien proportionnées. La chambre principale se distingue par son confort et son élégance, grâce à la présence d'une salle de bain privative et d'un agréable coin cosy, parfait pour les moments de détente et de lecture.
Un espace supplémentaire de la maison est actuellement aménagé en coin peinture, un environnement créatif et lumineux qui mène directement au véritable élément distinctif de la propriété : le cloître privé extérieur, un espace réservé et suggestif, idéal pour vivre des moments en plein air dans une intimité totale. Depuis le cloître intérieur, vous accédez également à un garage/cave confortable d'environ 25 m², caractérisé par un accès privé, un atout extrêmement rare et précieux dans le centre historique.
Le bien est équipé d'un système domotique, qui garantit une gestion moderne et efficace des environnements, et est vendu avec une cuisine ultramoderne incluse dans le prix, parfaitement intégrée au style contemporain de la rénovation. Toutes les installations et les principaux appareils électroménagers sont de classe énergétique A+++, inclus dans l'offre.
La propriété se distingue également par une classe énergétique E, un chiffre particulièrement rare et significatif dans le contexte du centre historique, où la plupart des biens immobiliers présentent encore des classifications en classe G.
La position est extrêmement pratique : à quelques pas du centre historique, avec un accès facile aux bars, aux commerces et à tous les principaux services. Bien qu'elle soit située dans un quartier central, l'appartement est située dans une rue particulièrement calme et réservée, avec la commodité de parkings facilement accessibles à proximité immédiate.
Une solution de logement d'une grande personnalité, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige où l'histoire, l'élégance et le confort contemporain coexistent harmonieusement.