Hôtel 40 chambres, 2310 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

À vendre structure d'hébergement avec centre de bien-être et terrain de golf située à Città di Castello (PG), dans la localité de Caldese. Le bien est situé dans une zone vallonnée, à environ 6,5 km du centre-ville, avec accès depuis la Strada Provinciale 102. Il s'agit d'un complexe immobilier composé d'une ferme principale, ainsi que de dépendances, nichées pour profiter de la pente naturelle du terrain, entourées d'une zone aménagée avec piscine.
La ferme principale se répartit sur trois niveaux : le rez-de-chaussée accueille la zone de réception, le restaurant avec cuisine et locaux de service ; l'étage est en partie destiné à l'hébergement avec des chambres équipées de salle de bain, en partie utilisé comme zone de réunion, bureau et bureaux avec salles de bain attenantes ; au deuxième étage se trouvent d'autres chambres.
La dépendance Est abrite au rez-de-chaussée une cave à vin, des locaux de bureau, dont un destiné au club de golf, une petite chapelle et des locaux techniques ; à l'étage, un ancien four, une salle d'usage commun et un appartement destiné à la location.
À côté de la piscine se dresse la dépendance avant, composée au rez-de-chaussée d'un bar et au sous-sol de locaux techniques et technologiques.
La dépendance Ouest se développe sur deux étages et se compose de trois chambres et d'un entrepôt.
Le centre de bien-être occupe le sous-sol d'un bâtiment de construction récente, l'étage abrite une salle destinée aux fêtes et aux réceptions.
L'ensemble de la propriété est complété par un terrain de golf à 9 trous avec practice et étang pour l'irrigation.
Les biens se présentent en bon état d'entretien et de conservation.

Superficies:
Ferme principale: 775 mq
Salle polyvalente et centre de bien-être: 961 mq
Dépendance Est: 333 mq
Dépendance Ouest: 147 mq
Dépendance avant: 167 mq

Surface commerciale: 2.310 mq

Terrain de golf: 81.000 mq

Pleine propriété de:
Structure d'hébergement (CF): Feuille 106 - Parcelle 94 - Sous-lot 2 - Cat. D/2
Entrepôt (CF): Feuille 106 - Parcelle 94 - Sous-lot 3 - Cat. C/2
Box (CF): Feuille 106 - Parcelle 94 - Sous-lot 4 - Cat. C/6
Structure d'hébergement (CF): Feuille 106 - Parcelle 657 - Cat. D/6
Structure d'hébergement (CF): Feuille 106 - Parcelle 670 - Cat. D/8
Terrain de golf (CT): Feuille 106 - Parcelles 47, 54, 56, 57, 58, 60, 94, 100, 101, 102, 103, 124, 136, 173, 174, 175, 210, 214, 215, 216, 219, 220, 221, 669, 670, 671, 672
Terrain de golf (CT): Feuille 127 - Parcelles 8, 11