Villa 3 chambres, 134 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Située dans la campagne paisible près du charmant village de Morra, cette villa individuelle de 134 m2 est répartie sur deux étages et offre un grand potentiel pour devenir une belle résidence privée ou une maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, l'aménagement comprend un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec baignoire et un garage avec accès intérieur direct - idéal également pour la conversion en espace de vie supplémentaire, tel qu'un studio ou un atelier.
Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bain commune et une chambre principale avec salle de bains privative. Toutes les chambres sont pleines de lumière naturelle et bénéficient d'une belle vue sur la campagne environnante.
La villa se trouve sur un terrain privé de 1 hectare (environ. 2,5 acres), offrant intimité, espace extérieur et excellent potentiel de jardinage ou d'agriculture à petite échelle. Une caractéristique remarquable est la piscine privée de 12 x 6 mètres, parfaite pour se détendre pendant les mois d'été.
En plus du charme et de la valeur de la propriété, 40 oliviers productifs vous permettent de profiter de votre propre huile d'olive cultivée ou même de commencer une petite production artisanale.
Emplacement
La propriété est située à Morra, un hameau de la municipalité de Città di Castello, dans le nord de l'Ombrie, à proximité de la frontière avec la Toscane. Il est idéalement situé à environ 20 minutes de Città di Castello, avec un accès facile à des destinations populaires comme Cortona, Umbertide et le lac Trasimène.
Cette zone est idéale pour ceux qui recherchent la paix, la nature et l'authenticité, loin de la foule touristique mais toujours proche des services essentiels. Morra est connue pour son atmosphère tranquille, ses collines et la possibilité de vivre une vraie vie rurale italienne.