Maison individuelle 4 chambres, 234 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

A quelques pas de la ville, mais dans une position privée qui garantit une intimité absolue, cette charmante partie de la ferme est un authentique exemple d'architecture rurale ombrienne. Entouré d'arbres fruitiers et équipé d'une cour exclusive, d'un four à bois et d'un puits, la propriété offre une atmosphère authentique et suggestive, idéale pour ceux qui veulent vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité des services.
La propriété comprend également un terrain d'environ 1,3 hectares et une annexe, actuellement utilisée comme place de parking, avec possibilité d'extension.
Les intérieurs conservent les caractéristiques typiques de la tradition, avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes, des espaces lumineux et panoramiques qui surplombent les belles collines de l'Ombrie.
La propriété est actuellement divisée en deux unités indépendantes, facilement reliées les unes aux autres, et développe une surface répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, d'environ 90 mètres carrés, il y a deux chambres, une salle de bain avec fenêtre, un couloir et un salon lumineux avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'un débarras pratique.
Le premier étage abrite deux autres chambres, une salle de bain et un salon spacieux avec cuisine-salle à manger agrémenté de fenêtres qui offrent une vue splendide sur la campagne environnante.
Un escalier intérieur mène au deuxième étage, où se trouvent un grenier habitable spacieux et un grenier qui sert de petit débarras.
Cette propriété allie le charme authentique de la ferme ombrienne au grand potentiel de personnalisation, ce qui est parfait à la fois comme résidence privée et comme investissement pour créer une résidence de charme destinée à l'hospitalité. Les premières images affichées, réalisées par rendu, ont été conçues pour améliorer au maximum leur potentiel : les espaces intérieurs n'ont pas subi de modifications structurelles, mais ils ont été enrichis de meubles et de nouveaux sols pour suggérer les atmosphères que la maison peut offrir une fois rénovée.
Enfin, la propriété est à environ 40 km de Pérouse, à 35 km d'Arezzo et à seulement 25 km de Cortona, ce qui est si bien relié à certaines des villes d'art et de culture les plus fascinantes d'Italie centrale.