Villa 6 chambres, 550 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Immergé dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, à quelques minutes de Trestina et du centre de Città di Castello, cette partie d'une ferme en pierre représente une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre dans un contexte authentique, privé et en même temps bien relié.
La propriété, d'environ 550 mètres carrés, est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, chacune avec des espaces généreux, des vues panoramiques et des entrées séparées. Autour, un parc privé d'environ 5000 mètres carrés abrite une piscine ensoleillée et des coins de calme idéaux pour se détendre en plein air.
La première maison, située au rez-de-chaussée, abrite une loggia couverte qui mène à un grand salon avec cheminée. De là, il y a un accès à une cuisine ouverte, une salle à manger avec sortie sur le porche, trois chambres doubles et deux salles de bains.
La deuxième unité, située à l'étage supérieur et accessible par un charmant escalier en pierre serena, s'ouvre sur une grande loggia surplombant la campagne. A l'intérieur, il y a un salon avec mezzanine ouverte, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, trois chambres doubles, trois salles de bains (deux suites) et deux terrasses panoramiques.
La ferme a été restaurée avec soin et respect pour les matériaux d'origine - partie en 2004 et partie en 2010 - et est en excellent état. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, luminosité et continuité avec l'extérieur.
La propriété, grâce à sa structure, se prête à la fois comme résidence privée élégante et comme solution idéale pour une activité d'hébergement de charme, comme un B&B ou une maison de vacances.
Sur demande, il est possible d'acheter un terrain adjacent supplémentaire.
Contexte et liens










L'emplacement est stratégique: Le centre de Città di Castello est à environ 10 minutes en voiture, tandis qu'en moins d'une heure, il est possible de rejoindre de nombreuses des principales villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane, dont Pérouse (45 min), Assise (1 h), Arezzo (50 min), Cortona (50 min), Gubbio (1 h) et Sansepolcro (30 min). L'aéroport international d'Ombrie - Pérouse - San Francesco d'Assisi - est accessible en 45 minutes environ, tandis que les aéroports de Florence et Rome sont accessibles en deux heures environ.
Une maison pleine de charme, où vous pourrez vivre au contact de la nature sans renoncer à la commodité, au cœur de l'une des régions les plus belles et les plus authentiques d'Italie.