Ferme 6 chambres, 240 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Nous proposons à la vente Il Casale dei Lecci, un emplacement fantastique, avec une position stratégique, l'atteindre est très facile, il suffit de parcourir une belle route goudronnée et après seulement 5 minutes en voiture et à seulement deux kilomètres du centre de Città di Castello sur les collines qui surplombent la ville à environ 380 mètres d'altitude, nous trouvons cette ferme caractéristique.
En 2020, la ferme a été entièrement rénovée et grâce à un système de chauffage à pompe à chaleur à haute efficacité et à son manteau thermique, la ferme a amélioré son efficacité thermique.
Les systèmes électriques et hydrauliques entièrement conformes et neufs rendent cette structure prête à l'emploi, de plus des travaux d'adaptation sismique ont été effectués pour assurer la sécurité structurelle.
La ferme de Lecci, à l'origine en pierre, autrefois un refuge de chasse, certainement construite au début des années 1800, est actuellement divisée en trois appartements, deux au rez-de-chaussée et un au premier étage. Les appartements sont composés d'un séjour avec coin cuisine,
salle de bain et une ou deux chambres. La ferme pourrait être unifiée en une seule unité résidentielle.
Dans la propriété à vendre, il y a aussi une petite dépendance, en fait un autre appartement indépendant et un garage avec cave.
Autour de la ferme, il y a une terrasse en pierre exclusive avec un espace barbecue de plus de 200 mètres carrés.
La propriété est desservie par l'aqueduc municipal.
Accès à la propriété se fait par une route goudronnée.
Adjacent à la propriété, il y a d'autres fermes et un centre équestre, les terres voisines de la propriété sont cultivées dans un régime biologique depuis des années.

Forces:

- Haute efficacité énergétique: manteau thermique, pompe à chaleur, rénovation récente
- Valeur historique et architecturale: Ancien refuge de chasse en pierre des années 1800
- Confidentialité absolue, mais proximité des services, ferme, centre équestre et piscine
- Propriété prête à l'emploi, idéale comme résidence privée, maison de vacances, chambres d'hôtes ou établissement touristique
- Pas de charges de copropriété


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