Villa 4 chambres, 650 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergée dans la verdure des collines de l'Ombrie, en position dominante à flanc de colline, cette splendide villa en pierre s'élève avec grandeur et élégance, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les paysages environnants. Située dans un quartier calme et à courte distance des principaux services, la propriété représente une combinaison parfaite de charme rustique et de confort moderne. Caractérisée par des lignes architecturales raffinées et une attention méticuleuse aux détails, cette résidence est répartie sur trois niveaux, incarnant le style d'une maison seigneuriale intemporelle.


COMPOSITION INTENSIVE
L'entrée principale, majestueuse et scénographique, accueille les hôtes dans une salle à double volume dominée par une élégante cheminée et des parquets qui confèrent chaleur et prestige. L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à une imposante baie vitrée qui mène à une véranda lumineuse donnant sur le jardin. La cuisine, spacieuse et habitable, est séparée de la salle à manger pour assurer fonctionnalité et intimité. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
Le protagoniste absolu est le somptueux escalier en marbre qui mène à la zone nuit, où se trouvent quatre chambres raffinées, dont deux avec salle de bains privative. Un ascenseur moderne relie facilement les trois niveaux de la maison.
A l'étage inférieur, relié intérieurement, se trouve un grand garage actuellement utilisé comme salon, un espace bien-être avec sauna et douches solaires et une grande salle rustique avec cuisine, idéale pour des moments conviviaux.


ÉTAT ET FINITIONS
La villa est dans un état impeccable, fruit d'un entretien soigné et continu. Les finitions sont de la plus haute qualité : parquets raffinés, marbre, équipements de qualité et solutions technologiques de pointe, telles que des panneaux photovoltaïques installés sur le toit, qui garantissent efficacité énergétique et durabilité. Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie exclusive, dans un contexte de luxe discret et fonctionnel.


ESPACES EXTÉRIEURS
Le cœur battant de la propriété est le grand jardin, soigné dans les moindres détails, enrichi d'arbres d'ornement et de parterres de fleurs, où se trouve une splendide piscine, illuminée de manière scénique la nuit. L'espace solarium avec chaises longues et gazebo crée une atmosphère relaxante et privée, parfaite pour des moments de bien-être absolu en plein air. La véranda, attenante au salon, accueille une élégante table à manger.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette villa représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé et panoramique, sans sacrifier la commodité des services. Parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances représentative, la propriété offre également un potentiel considérable pour des activités d'accueil de haut niveau, telles que des chambres d'hôtes prestigieuses ou des locations touristiques exclusives. La présence de grands espaces, d'environnements multifonctionnels et d'espaces de bien-être le rend extrêmement polyvalent, prêt à accueillir tout type de besoin résidentiel ou professionnel.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Cité du Château 10 Km
Pérouse 31 Km
Gubbio 16 km
Assise 50 Km


Mers et lacs
Mer Adriatique 110 km
Lac Trasimène 45 km


Chemins de fer
Gare de Città di Castello 10 Km
Gare de Pérouse 35 Km


Aéroports
Aéroport de Pérouse à 35 km
Aéroport de Rome Fiumicino 180 km