Ferme 7 chambres, 337 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Trestina, ferme avec piscine, dépendances et 6 hectares de terrain.
Description :
Très lumineuse et située dans une zone entourée de collines verdoyantes, cette ferme de 1800 ans a été rénovée et est prête à accueillir les amoureux de la paix et de la tranquillité. Rénovée en 2006 et 2010 avec des matériaux typiques de l'époque afin de conserver le style et le charme du passé, la propriété est divisée en deux parties, l'une au premier étage avec accès par un escalier extérieur et l'autre au rez-de-chaussée, accessible également aux personnes à mobilité réduite. Chaque étage est à son tour divisé en 2 appartements, chacun disposant d'une entrée indépendante, d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains, pour un total de 4 salles de bains, 4 salons avec cuisine et 7 pièces au total. Le plus grand appartement, en plus d'être accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'une belle véranda, idéale pour se détendre à l'extérieur. Il y a également 3 dépendances à restaurer, une ancienne écurie aménagée, un ancien séchoir et un ancien grenier à foin d'une superficie totale de plus de 200 mètres carrés qui sont déjà partiellement utilisés comme entrepôts, mais qui pourraient être démolis et regroupés en une seule unité.
Espaces extérieurs :
Une longue allée en brèche blanche et arborée nous mène à une cour avec une petite fontaine, à côté de laquelle il est possible de garer jusqu'à 8 voitures, puis nous continuons à faire le tour de la ferme jusqu'aux dépendances extérieures. La grande piscine se trouve sur un terrain plat légèrement surélevé. Le terrain d'environ 6 hectares, cultivé d'oliviers et de divers arbres fruitiers, est également en grande partie de niveau.
État et finitions :
Les rénovations des murs extérieurs ont été réalisées en béton armé et en pierre, rendant la propriété résistante aux tremblements de terre tout en conservant son style rustique. À l'intérieur, les cheminées de chaque appartement sont en pierre et en brique, les plafonds ont des poutres en bois apparentes et du travertin, tandis que les sols sont en terre cuite. Le mobilier, en partie récupéré et restauré, est également de style 20e siècle. Les annexes extérieures sont à restaurer ou peuvent être démolies pour créer un bâtiment supplémentaire.
Possibilités d'utilisation :
En profitant de la surface restante, il est possible d'agrandir la propriété pour en faire une grande propriété réceptive, mais elle convient aussi très bien comme maison de vacances ou comme résidence principale pour des familles étendues qui aiment être en contact avec la nature.
Le jardin spacieux peut profiter de la situation ensoleillée pour créer des activités de plein air, telles qu'un court de tennis ou un terrain de football à cinq, ou encore un centre de yoga.
Emplacement :
La route d'accès est pratique et relie bien la propriété au village voisin de Trestina, avec tous les services, et à Città di Castello. Vous pouvez vous rendre à Pérouse en 40 minutes, en Toscane en 30 minutes, à la mer Adriatique en 1 heure et 40 minutes.