Maison de campagne 20 chambres, 550 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété exclusive, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, est située sur une splendide colline à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes.
La propriété est située à proximité des vestiges du château de Montalbano, une ancienne forteresse datant de l'an 1000. Ce poste historique, autrefois fondamental pour le contrôle et les communications de la région, conserve encore le charme de son passé médiéval.
Le château, avec ses doubles murs, abrite l'église de la Madonna delle Stelle, un lieu de culte riche d'histoire et de spiritualité.


COMPOSITION INTERNE
Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus les uns aux autres.
Le complexe principal, fini avec d'excellents matériaux, s'étend sur un terrain de grande valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. A l'intérieur, les espaces sont bien répartis, avec espace séjour et chambres, idéal pour assurer intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente d'un total de 90 m2, ainsi que des porches de 60 m2.
La maison, séparée du reste du complexe et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour une superficie d'environ 100 m2. A l'intérieur, il comprend un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche.


ETAT ET FINITIONS
Le complexe principal est fini avec d'excellents matériaux, notamment des extérieurs en pierres apparentes, des plafonds à poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Dans certaines parties du rez-de-chaussée, nous trouvons les voûtes typiques avec des briques et des poutres en fer, parfaitement restaurées. Les châssis des fenêtres sont en bois avec double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation remonte à 2005.
La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur, de volets, de châssis de fenêtres en bois, également équipés de double vitrage et de moustiquaires. À l'intérieur, la zone de séjour est dotée de sols monocuisson et la zone de couchage de lattes de bois.


ESPACES EXTÉRIEURS
Le complexe, construit sur une colline, confère à l'architecture un mouvement harmonieux qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, comme si le bâtiment était délicatement posé sur le sol. Non loin de là, l'autre résidence, confortable et privée, se prête à être utilisée comme une habitation complètement détachée du corps principal, un porche extérieur agrémente l'espace détente.
Le point fort de cette propriété est la piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, caractérisée par un grand espace environnant qui met en valeur sa beauté et sa tranquillité. La piscine est facilement accessible à pied en quelques instants, un coin parfait pour profiter de l'excellente vue sur la vallée.


UTILISATION ET POTENTIEL
Compte tenu de son emplacement, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'accueil, étant dans une zone très recherchée par le tourisme national et international, avec la possibilité d'utiliser la maison individuelle comme résidence de maître ou vice versa.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
Reschio 17,6 km
Gubbio 49,6 km
Umbertide 16,8 km
Assise 67 km
Pérouse 52,6 km
Rome 224 km
Florence 135 km

Mer et lacs
Lac Trasimène 47,5 km
Mer Adriatique 117 km
Mer Tyrrhénienne 189 km

Aéroports
Aéroport de Pérouse à 51,3 km
Aéroport de Rome à 250 km
Aéroport de Florence à 148 km

Autoroute
A1 69,6 km