Ferme 12 chambres, 600 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Città di Castello, ferme traditionnelle en pierre d'environ 600m2 avec piscine et jardin avec terrain d'environ 1ha.

Description : Cette ferme du XVIIe siècle d'environ 600 m², restaurée et finie avec des matériaux d'époque, offre une atmosphère intemporelle et des pièces pleines de charme. Les dernières rénovations, achevées en 2015, ont mis en valeur l'authenticité de la structure, en l'enrichissant de détails raffinés. Entourée d'un jardin de 1500 mètres carrés avec une splendide piscine, la propriété comprend également un hectare de bois, garantissant un contact direct avec une nature intacte. Au rez-de-chaussée se trouvent cinq appartements d'une pièce, chacun avec chambre et salle de bains, ainsi qu'un appartement de deux pièces avec deux chambres et salle de bains. Une taverne accueillante avec une salle de conférence, une cuisine, une autre salle de bains et une grande salle à manger avec un four en pierre complètent le niveau. Il y a également deux chaufferies, une salle d'outils avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'un espace de remise en forme. En montant au premier étage, on est accueilli par un grand salon lumineux avec un accès direct à une terrasse panoramique d'où l'on peut admirer l'harmonie du paysage. On y trouve également un bureau, une salle de bains, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec sauna et une charmante salle à manger agrémentée d'une impressionnante cheminée en pierre. Au deuxième étage, le grenier aux poutres apparentes offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace abrite deux chambres, une grande chambre double et une salle de bains, toutes conçues pour un maximum de confort.

Espaces extérieurs : Immergée dans un paysage panoramique, la propriété offre une vue à 360° sur les collines des Apennins. Le jardin manucuré de 1500 mètres carrés abrite une splendide piscine, parfaite pour les moments de détente, tandis que le bois d'un hectare offre une oasis de paix.

État et finitions : La maison est équipée d'un puits d'eau potable et de réservoirs de récupération, ainsi que d'une citerne pour l'eau de pluie. L'installation technique est conforme aux normes et efficace, avec un système de gaz GPL soutenu par deux chaudières indépendantes et une chaudière à bois et à granulés. Le système de chauffage est entièrement installé et fonctionne. La sécurité est assurée par deux entrées, dont l'une est automatisée. La propriété est entièrement conforme aux réglementations en vigueur, avec des certifications d'habitabilité et un certificat de performance énergétique disponibles.

Possibilités d'utilisation : Cette extraordinaire résidence est idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature, sans renoncer au confort et à l'authenticité. Parfaite aussi bien comme résidence privée que comme structure d'hébergement, elle représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'une propriété au cœur de la tradition ombrienne et toscane.

Situation : Située à Città di Castello, la propriété jouit d'une position stratégique qui permet d'accéder facilement aux destinations ombriennes et toscanes les plus renommées. Des villes d'art comme Arezzo, Pérouse et Cortone sont facilement accessibles, ainsi que le suggestif lac Trasimène, offrant un équilibre parfait entre culture, nature et détente.