Agrotourisme 12 chambres, 337 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Agriturismo entièrement rénové à vendre à Trestina, Cittá di Castello

Situé à Trestina, Cittá di Castello, cette magnifique propriété construite à l'origine en 1800 et entièrement rénovée entre 2003 et 2010, offre une superficie totale de 337 mètres carrés, immergée dans un terrain d'environ 2 hectares.

À l'extérieur, elle se distingue par une piscine généreuse de 14x7 mètres, avec une profondeur allant de 1,10 m à 1,50 m, équipée d'un système skimmer pour le nettoyage. La propriété est équipée de 4 puits et d'un adoucisseur d'eau, alimentée au GPL et chauffée par un système de radiateurs. Elle dispose également de 3 cheminées.

La structure, construite en pierre et en béton armé, abrite quatre unités résidentielles indépendantes, avec des entrées séparées mais communicantes, idéales pour créer un espace unique ou pour maintenir l'autonomie des unités individuelles.

Description des unités résidentielles:

Unité 1 (Rez-de-chaussée)
L'entrée principale mène à un grand salon lumineux, où la cheminée en pierre crée une atmosphère accueillante. La zone de vie est complétée par une cuisine ouverte avec table à manger. Cette unité dispose de deux chambres : une double et une avec deux lits simples. La salle de bain est spacieuse et équipée d'une douche accessible.

Unité 2 (Rez-de-chaussée)
Une deuxième entrée, située sur le côté de la maison, introduit à la deuxième unité. Ici, nous trouvons un salon intime avec cheminée et un coin cuisine pratique et fonctionnel. La zone nuit est composée d'une chambre double confortable et d'une salle de bain.

Unités 3 et Unité 4 (Premier étage)
À l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur original de 1800, soigneusement restauré pour préserver son caractère historique, se trouvent deux autres unités indépendantes. Chacune dispose d'une entrée autonome qui s'ouvre sur un séjour avec cuisine adjacente. Chaque unité offre deux chambres, dont une double et une avec deux lits simples, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.

Caractéristiques supplémentaires
La maison dispose de sept chambres au total, quatre salles de bains et quatre cuisines. Les plafonds sont enrichis de poutres apparentes, qui donnent du caractère et de la chaleur aux pièces. Chaque fenêtre est protégée par des menuiseries en bois avec double vitrage et volets intérieurs, ainsi que par des moustiquaires.

La maison est meublée et dispose d'un accès facile. En outre, il y a une annexe de 120 mètres carrés, à rénover, qui offre un potentiel supplémentaire pour des extensions ou de nouveaux projets.

Le terrain environnant est enrichi d'oliveraies, de fruitiers, de vignes et d'une variété d'autres cultures, notamment des prunes, des noix, des poires et des coings.
Emplacement et points d'intérêt
Grâce à son emplacement privilégié, la propriété permet de profiter de la beauté naturelle de la campagne ombrienne, tout en restant à courte distance des principaux services.

Le centre d'Umbertide est à quelques minutes, tandis que Perugia, Gubbio et Assise sont facilement accessibles, tout comme les villages toscans de Cortona et Arezzo.

L'aéroport de Pérouse-Sant'Egidio est à seulement 35 minutes et offre des liaisons nationales et internationales, ce qui fait de cette résidence un lieu idéal, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.