Maison de campagne 8 chambres, 526 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Niché dans une position dominante sur les collines pittoresques de l'Ombrie de la vallée de Nestore, à seulement 10 kilomètres de Trestina, Capeglaino est une magnifique ferme de 530 m2 qui incarne le charme et l'élégance de l'architecture traditionnelle de l'Ombrie. Construit avec des pierres et des briques classiques, la propriété a été méticuleusement restaurée pour préserver son caractère historique tout en offrant un confort moderne.
Réparti sur trois étages, Capeglaino comprend quatre unités distinctes. Le rez-de-chaussée comprend deux unités: le premier, un espace confortable de 51,8 m2 accessible du côté nord, comprend un coin cuisine-séjour qui s'ouvre sur une terrasse couverte, une chambre et une salle de bain. La deuxième unité, de 60 m2, est accessible par l'entrée principale d'origine et dispose d'une grande cuisine / salon qui mène à une terrasse couverte extérieure, une chambre et une salle de douche.
Le premier étage abrite l'immense troisième unité, un espace de 155 m2 accessible par un escalier intérieur en pierre ou un escalier extérieur menant à une terrasse. Cette unité offre un grand salon avec une cheminée et un évier en pierre d'origine, une cuisine/salle à manger de 38 m2 reliée à une terrasse panoramique parfaite pour les repas d'été, trois chambres (une avec salle de bain attenante) et deux salles de bains supplémentaires.
Le quatrième étage, d'une superficie de 105 m2, est accessible depuis deux loggias, l'un côté piscine et l'autre plus privé à l'arrière. Cette unité comprend un salon à manger avec une cheminée, une cuisine reliée à une loggia couverte, trois chambres et une salle de bain.
La propriété comprend divers débarras et une cantine, idéale pour la conversion en une belle cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu s'étend sur environ 3000 m2, complété par une piscine privée avec une vue imprenable sur la campagne.
Capeglaino est rattaché à une extrémité à une autre unité non incluse dans la vente, appartenant à une famille italienne locale, qui a besoin d'une restauration complète.
Cette ferme extraordinaire offre un mélange parfait de charme rustique et d'habitabilité, située dans un endroit tranquille et pittoresque. Que vous cherchiez une retraite personnelle sereine ou une entreprise d'accueil potentielle, Capeglaino est un joyau rare au cœur de l'Ombrie.