Appartement 3 chambres, 518 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Appartement historique exclusif situé en Ombrie à Città di Castello, dans une combinaison parfaite de proximité de la ville et d'intimité maximale, dans le magnifique contexte historique de l'Ombrie. La maison a une superficie d'environ 507 m2 répartis sur 3 étages et aménagés à l'intérieur comme suit: Au rez-de-chaussée, nous trouvons un fondo pratique et un accès à l'ascenseur. Au premier étage une entrée et une buanderie, au deuxième étage une belle entrée avec deux portes, dont une à droite mène au charmant hall de réception, un deuxième salon avec une cheminée en travertin, un grand bureau, à gauche de l'entrée, nous trouvons une deuxième entrée, une cuisine moderne, un couloir, une salle de bain, une chambre avec salle de bain attenante et une mezzanine avec grand dressing. Au troisième étage une chambre, une salle de bain. La propriété comprend un beau jardin communal.
La propriété est en excellent état, entièrement rénovée avec un sol en terre cuite d'origine. Les portails sont en pietra serena martyrisé avec de la scaiola peinte, les cheminées sont en marbre et l'auteur des fresques est Giovan Ventura Borghesi du cercle de Pietro da Cortona. Les meubles d'époque ont été soigneusement sélectionnés. Il y a une cuisine sur mesure moderne, des luminaires entièrement neufs, des salles de bains en travertin et en terre cuite.
La propriété est desservie par tous les services publics tels que connexion à l'aqueduc public, électricité, internet. Le système de chauffage est au méthane et indépendant avec des thermostats de zone.

Cette charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie. Cependant, la propriété serait également adaptée à des fins de représentation de haut niveau ou même à une utilisation comme résidence principale, à vivre toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables. Une alternative très attrayante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en étant ainsi en mesure d'obtenir une rentabilité optimale.
La propriété est située à mi-chemin entre Pérouse (55 km) et Arezzo (40 km) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis les autoroutes A1 (E35) Florence - Rome et E78.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).