Ferme 11 chambres, 600 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

La belle ferme est accessible par une route goudronnée. L'emplacement de la propriété, initialement construit dans les années 1600, offre une vue panoramique sur les vallées et les collines de l'Ombrie. Une mer verte de forêts peut être observée et appréciée de chaque point de la propriété. La ferme de 600 mètres carrés est finie avec des matériaux d'époque et meublée d'antiquités. Le jardin environnant, entièrement clôturé et accessible par deux portes (dont une électrique), mesure 1 500 mètres carrés et abrite une piscine à débordement suggestive. Le terrain restant se compose d'un hectare de bois. Au rez-de-chaussée, il y a 5 chambres avec salle de bain et un appartement indépendant de deux pièces avec salle de bain, un grand sous-sol avec une grande pièce, une cuisine, une salle de bain pour les personnes à mobilité réduite et une salle à manger avec four en pierre; 2 chaufferies, une salle à outils habitable avec salle de bain et buanderie ainsi qu'un espace pour une utilisation en salle de sport. Au premier étage, il y a un salon avec balcon et terrasse panoramique, bureau / bibliothèque, salle de bain, cuisine, deux chambres, salle de bain avec sauna et une salle à manger avec grande cheminée en pierre. Au deuxième étage, il y a un grenier avec poutres en bois composé de 2 chambres, d'une grande chambre double et d'une salle de bains. Il est possible d'agrandir la surface de la propriété avec 100 mètres carrés couverts supplémentaires.

La ferme a été habilement rénovée par les propriétaires actuels. Extérieurement, la propriété est en pierre apparente. Les sols sont en terre cuite, cadres de fenêtres en bois avec double vitrage, poutres en bois. La plupart des détails et la belle bibliothèque en bois ont été réalisés par des artisans locaux. L'année de construction remonte à 1600 tandis qu'en 2019 les travaux de rénovation étaient achevés.
La propriété dispose de tous les services publics nécessaires. L'approvisionnement en eau est garanti par la présence d'un puits et de diverses citernes pour la collecte de l'eau. Le chauffage est alimenté au GPL avec deux chaudières indépendantes plus une chaudière à bois et à granulés.

La propriété est un excellent choix pour ceux qui veulent la paix et la tranquillité de la campagne ombrienne. Son emplacement est isolé et au milieu de la nature. Idéal comme première maison ou comme résidence secondaire; l'inclusion dans le circuit de location touristique pourrait également être un excellent choix.

La propriété est située dans la municipalité de Città di Castello à environ 15 km de la ville et à environ 10 km de Pietralunga. Les premiers services sont à environ 15 minutes en voiture, rendant la propriété très isolée, mais garantissant son intimité et une extrême tranquillité.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).