Ferme 4 chambres, 376 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

En longeant une route de campagne panoramique d'environ un kilomètre de long, nous trouvons cette charmante ferme datant des années 1600, située dans une position privée, panoramique et dominante, immergée dans les vertes collines de l'Ombrie et surplombant le village médiéval de Montone.
La propriété est accessible par un portail en fer forgé, qui s'ouvre sur le bâtiment principal d'environ 222 m2 et la dépendance d'environ 106 m2.
La maison principale est sur 2 niveaux:
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec une cheminée à foyer ouvert, d'une spacieuse cuisine en maçonnerie typique de la tradition ombrienne, d'un coin repas, d'une salle de bain avec jacuzzi et d'un débarras.
Le premier étage abrite la zone nuit, à l'intérieur laquelle se trouve une chambre principale avec une grande terrasse privée de 32 mètres carrés, une salle de bain privée avec baignoire, 2 chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau) et une salle de bain avec douche.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 1,6 hectares de terrain, dont 1 074 m2 sont utilisés comme jardin, tandis que le terrain restant est utilisé pour les pâturages et les oliveraies.
Pour embellir la propriété, nous avons une piscine 4x8 et des plantes ornementales colorées.
La propriété a été entièrement reconstruite vers 2007, en réutilisant les pierres d'origine, les poutres en bois et les sols en terre cuite faits à la main, ce qui donne à la propriété son style rustique typique.
La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL, assisté d'une thermo-cheminée (seulement dans le bâtiment principal) et d'un système de chauffage à granulés (seulement en annexe).
L'approvisionnement en eau, en revanche, est garanti par un puits privé.
La propriété est parfaite pour être utilisée soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire, où l'on peut profiter de la nature et des beaux couchers de soleil sur la campagne ombrienne.
Le village le plus proche est à environ 4 km (5 minutes).
Città di Castello 15 km (20 minutes), Umbertide 15 km (15 minutes), Pérouse 50 km (40 minutes), Cortona 50 km (50 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 50 km (40 minutes).
Aéroport de Florence 130 km (1 heure 40 minutes), aéroport de Rome 230 km (2 heures 40 minutes), aéroport de Pise 195 km (2 heures 20 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.