Ferme 5 chambres, 405 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Casale Soleluna est une ferme en pierre d'origine paysanne ancienne. En effet, à l'intérieur, il y a une preuve assez claire que le rez-de-chaussée de la structure a été utilisé comme écurie.
La ferme est située dans un cadre rural magnifique, non loin des autres propriétés qui ne perturbent pas l'intimité.
L'accès principal au premier étage de la ferme se fait par la loggia classique avec des marches en pierre.
A cet étage, nous trouvons un grand salon avec cheminée, une cuisine avec cellier, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains, avec la possibilité de créer une autre salle de bain.
Le rez-de-chaussée a besoin de finitions intérieures, mais est équipé de tous les luminaires extérieurs et une salle de bain pour invités a déjà été construite.
Les fumées et quelques tuyaux, nécessaires à la transformation en maison, ont déjà été préparés.

La ferme est entourée d'environ 7000 mètres carrés de terrain avec des arbres fruitiers. Possibilité de construire une piscine.

La ferme est dans un excellent état de réparation et les matériaux qui ont été utilisés sont de haut niveau à la fois pour la construction et pour les finitions intérieures et extérieures. La rénovation structurelle a couvert toute la ferme au début des années 2000. En 2022, divers travaux d'efficacité énergétique ont été réalisés pour un total de 130 000 euros: Système photovoltaïque de 6 kw, nouvelles fenêtres, nouvelle isolation du toit de 14 cm et nouveau système de chauffage




Le système de chauffage est fourni par une nouvelle chaudière à granulés (installée en 2022)
Le système d'aqueduc est alimenté par les réseaux d'aqueduc municipaux et le puits.
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Système électrique conforme aux normes.
Système photovoltaïque de 6 kw avec 3 batteries de stockage.
Colonne de recharge pour voitures électriques.
Antenne satellite présente.

La propriété est idéale comme première ou deuxième maison, étant très proche de divers services. La route d'accès est en excellent état, dans un quartier privilégié.
La propriété est située au sud-ouest de Città di Castello, à environ 10 km de son centre historique et à une courte distance de la frontière toscane. La ferme est située très proche d'une ville offrant tous les services, tels que: restaurants, supermarchés, bars, banques, pharmacies et écoles.
Veuillez noter que, pour protéger l'intimité des propriétaires, le point GPS marqué sur la carte n'est qu'approximativement. Veuillez nous contacter pour des informations précises sur cette propriété ou d'autres dans notre vaste base de données.
Sur chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Le client peut demander cette due diligence au moment d'un véritable intérêt dans la propriété.
La propriété appartient à des particuliers.