Ferme 5 chambres, 515 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Nichée dans la campagne typique de l'Ombrie, parsemée de petits villages caractéristiques, de vignobles et d'oliveraies, mais proche de la frontière toscane, se trouve cette belle ferme avec piscine à vendre.

La ferme en pierre, qui a été restaurée avec goût en utilisant des matériaux de haute qualité, offre un accueil chaleureux grâce à son charme rural, avec des plafonds aux poutres apparentes et des sols en terre cuite, ainsi que de magnifiques vues sur la campagne environnante.

La maison s'étend sur plusieurs niveaux, dont trois sont accessibles depuis l'extérieur en raison de sa situation à flanc de colline.
L'étage inférieur se compose d'une cuisine, d'une chambre double, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un local technique.
L'espace de vie principal se trouve à l'étage intermédiaire, avec une cuisine/salon entièrement équipée donnant accès à une terrasse couverte de pergola avec barbecue et espace de détente, un grand séjour/salon, une salle de bains pour les invités, un bureau, une chambre et une salle de bains. Depuis un autre salon doté d'une belle cheminée en pierre du XIXe siècle, un escalier mène à une galerie au premier étage qui s'ouvre sur trois chambres avec salle de bains privative. Une chambre donne accès à une tourelle, qui peut être utilisée comme bureau ou comme chambre supplémentaire.

Depuis la terrasse, un sentier bordé d'arbustes mène à un escalier et aux magnifiques jardins méditerranéens matures avec une piscine à débordement et une terrasse ensoleillée en contrebas. À côté de la piscine, entourée de plantes grimpantes, se trouve une dépendance avec une cuisine d'été et une salle de bains, qui sert à entreposer les meubles de jardin. Elle dispose d'une belle terrasse couverte avec des sièges et une cheminée, d'où l'on jouit d'une vue extraordinaire.

La propriété comprend un total d'environ 8.600 m² de terrain.
Deux autres dépendances sont à rénover.

C'est le point de départ idéal pour découvrir les trésors artistiques et culturels de l'Ombrie, une région riche en traditions, en histoire et en saveurs. Mais c'est aussi une retraite paisible entourée de nature, où l'on peut se détendre et profiter de la paix et de la tranquillité du paysage ombrien.

Distances : bar et mini-marché 3,7 km, Trestina (tous les services) 6 km, Città di Castello 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 35 km, Lac Trasimène 42 km, Arezzo 45 km, Pérouse 50 km, Côte Adriatique 115 km.
Aéroports : Pérouse 50 km, Ancône 140 km, Florence 153 km, Bologne 210 km, Rome Fiumicino 246 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, système solaire thermique, chauffage par le sol, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, télévision par satellite, portail automatique, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a