Villa 16 chambres, 440 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Cette splendide propriété est située sur une colline dans l'une des régions les plus vierges et évocatrices du nord de l'Ombrie. La spectaculaire vallée de la nature de Nestore s'ouvre le long d'une crête ornée de grands cyprès situés à environ 600 mètres d'altitude. Les champs et les bois enrouleurs couvrent les collines qui mènent à des vues lointaines à couper le souffle. La maison est un bel exemple d'une version contemporaine d'une ferme traditionnelle. Un must absolu pour toute personne avec des désirs modernes mais une forte appréciation pour les voies originales.

- Belle position panoramique et privée
- Construit dans le respect de toutes les réglementations antisismiques et de durabilité
- Possibilité de personnaliser la ferme et l'aménagement paysager
- Beaucoup d'espaces grands et lumineux
- Possibilité intéressante d'acquérir avec 2 projets similaires

Le bâtiment
La maison telle qu'elle apparaît aujourd'hui est le résultat d'une fusion de deux anciennes fermes. Une longue maison traditionnelle étirée et une plus petite maison carrée à côté. La pierre des anciens bâtiments a été recyclée et le caractère a été préservé.

La maison telle qu'elle apparaît aujourd'hui est le résultat d'une fusion de deux anciennes fermes. Une longue maison traditionnelle étirée et une plus petite maison carrée à côté. La pierre des anciens bâtiments a été recyclée et le caractère a été préservé.

La maison s'étend sur deux niveaux pour un total d'environ 440 mètres carrés. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon ouvert très confortable et d'espaces de cuisine. L'étage se compose d'une chambre principale parfaite avec dressing et salle de bain. Trois autres chambres avec salles de bains privées complètent ce niveau.

Environ 160 mètres carrés d'annexes peuvent encore être récupérés. parmi lesquels une petite tour d'origine. La maison est vendue telle quelle, dans son état actuel inachevé. Cela signifie que les finitions doivent être complétées par l'acheteur, personnalisant tous les choix en fonction du goût et des besoins. Sur demande, nous pouvons fournir des estimations pour ces travaux ainsi qu'une idée du temps qu'il faudrait pour terminer la propriété. La ferme est desservie par l'eau de puits et l'électricité d'un système souterrain.

Le terrain
Un chemin de gravier bien construit mène à travers les collines avant d'arriver à la propriété.Le terrain se développe autour du bâtiment et couvre env. 23 000 m2. Le terrain est orienté au sud avec la colline protégeant l'arrière de la maison. Un projet de création et de personnalisation du jardin et de la piscine a été préparé.

La région
La propriété est située dans la région de la vallée de Nestore, l'une des zones les plus belles et les plus préservées de l'Ombrie. C'est une zone très exclusive et est située à une courte distance de la frontière avec la Toscane. Les principaux services sont à seulement 5 km de la propriété située dans le village de Morra. Città di Castello, la plus grande municipalité avec un centre-ville antique fascinant est à 15 km. Montone, l'un des plus beaux villages d'Italie est à 15 km et Pérouse avec son aéroport à environ 45 km. Cortona, en Toscane, est à 30 km tandis que le lac Trasimène est à 60 km.

Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Sincèrement,
Magdalena et Caroline