Villa 22 chambres, 460 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Ce qui au premier abord peut sembler une autre ferme ordinaire révélera ses vraies couleurs à ceux qui l'examineront de plus près! Grâce à ses racines anciennes et à un magnifique travail de rénovation, c'est bien plus qu'une simple maison. Il présente de belles caractéristiques anciennes et de grands espaces ainsi que suffisamment de pièces pour réellement explorer la demeure. C'est certainement une maison unique qui offre un excellent mélange passionnant d'anciennes et modernes ! Les mots clés de cette propriété sont:

Position panoramique et exclusive avec une vue imprenable
Confidentialité, paix et tranquillité
Superbe maison historique avec ambiance contemporaine
Construit dans le respect de toutes les réglementations antisismiques et de durabilité environnementale
Travaux de rénovation de haute qualité
Finitions et piscine à personnaliser
Possibilité d'acheter deux bâtiments similaires à proximité pour s'unir comme une grande propriété
Le bâtiment

Cette ancienne résidence unique a été rénovée en suivant et en améliorant ses caractéristiques d'origine. Il a d'abord été construit comme une ancienne tour médiévale qui a ensuite été transformée en église puis en forteresse. La rénovation a été effectuée avec une excellente compétence et goût. La façade et les curieux murs de tour ronde sur les côtés qui sont encore faciles à reconnaître comme d'origine. Pour les travaux, des matériaux locaux et traditionnels ont été utilisés tels que la pierre pour les extérieurs et les linteaux, les poutres en bois et les solives pour les parties structurelles et intérieures. Tout a été rénové ou construit conformément à la réglementation antisismique actuelle et également en fonction des besoins les plus modernes en termes de vivabilité et de durabilité.

La maison s'étend sur deux niveaux et dispose d'un accès extérieur des deux. Le rez-de-chaussée comprend de grands espaces ouverts pour les salons et les salons, la cuisine ainsi qu'une chambre. L'immense cheminée et un plafond voûté en berceau sont de beaux accrocheurs. Le premier étage offre 4 autres chambres avec salles de bains attenantes avec au centre un salon spacieux. Bien que la maison ait un caractère légèrement introverti, elle est certainement conçue pour devenir un superbe trésor familial. En plus de la maison principale, il est possible de construire une dépendance de 40 mètres carrés.
Le prix de vente est pour le bâtiment dans son état actuel. Les finitions doivent être complétées et peuvent être personnalisées. Fenêtres, portes, plancher, ainsi que tous les autres luminaires et finitions, le système de cuisine et de chauffage devra être ajouté. Nous nous ferons un plaisir de fournir des estimations sur demande.

Investissement


Pour ceux qui souhaitent augmenter leur investissement, il y a la possibilité intéressante d'acheter deux autres propriétés, conceptuellement et esthétiquement similaires à celle proposée et adjacente.

Le terrain

De la route principale, un chemin de gravier récemment construit et parfaitement entretenu mène à la maison. En passant une crête flanquée de grands cyprès, vous pourrez profiter d'un panorama spectaculaire à peu près partout. Le terrain se développe autour du bâtiment et couvre environ. 7,7 ha. La colline est orientée vers le sud et en pente, protégeant la propriété du nord en hiver. Le chemin de gravier descend et tourne avec une large courbe en contrebas et vers la maison. Une partie de l'allée a été bordée de plantes. Un projet a déjà été préparé pour la création et la personnalisation du jardin et de la piscine. La propriété est desservie par de l'eau de puits et de l'électricité depuis une ligne électrique souterraine.


La région

La propriété est située dans le quartier très réservé mais exclusif appelé la vallée de Nestore à seulement une courte distance de la Toscane. Les principaux services sont à seulement 5 km de la propriété située dans le village de Morra. Città di Castello, la plus grande municipalité de la région est à 15 km. Montone, l'un des plus beaux villages d'Italie est à proximité également à 15 km. Pérouse offre l'aéroport international le plus proche à environ 45 km. Cortona, une célèbre petite ville de Toscane, est à 30 km tandis que le lac Trasimène est à 60 km.

Si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite, veuillez contacter. Nous serons heureux de vous aider de toute façon possible.

Sincèrement,
Magdalena et Caroline