Appartement historique 5 chambres, 244 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Réf. CD972 - Città di Castello, 3 maisons dans une petite résidence avec piscine
Trois belles maisons dans une petite résidence de 4 dans les collines dans un endroit calme à environ 10 km de Città di Castello, à la frontière avec les Marches et la Toscane. L'ancien bâtiment (peut-être un château, compte tenu de sa position stratégique et panoramique) a été entièrement restauré dans les années 90 en conservant les caractéristiques d'origine (murs et sols en pierre, poutres en bois, niches, arches, échelles, etc.) et divisé en 4 maisons, dont maintenant 3 sont à vendre (du même propriétaire), ensemble ou séparément. Chaque maison a son propre jardin privé, en plus de sa part sur les espaces communs, tels que le terrain (environ 2,7 ha) avec parking, une pièce avec buanderie et la piscine. Un gestionnaire de propriété s'occupe du jardin, du nettoyage et de l'administration. Les maisons sont entièrement meublées et sont toutes en excellent état. Idéal pour une grande famille ou un groupe d'amis, ou comme maison combinée avec des locations touristiques.
• Type: maison dans une résidence
• Surface du bâtiment: 244 m2, ou 48, 84 et 112 m2
• Surface du terrain: 2,7 ha

A vendre
• Prix: 495 000 euros pour les 3 appartements ensemble, ou 185 000, 220 000, 90 000 euros séparément

Général
• Panorama: très panoramique
• distances de la ville: À moins de 10 km de la ville
• Maisons voisines: plus de 500 m
• Commerces à proximité:
Supermarché à 7 km, Città di Castello (tous les services) à 11 km.
• Accès: route en béton jusqu'à la maison

Le bâtiment
• Conditions: Entièrement restauré
Restauré dans les années 90 et en parfait état. Chaque appartement a sa propre chaudière GPL et chauffage. Toutes les fenêtres et portes sont équipées de moustiquaires.
Description interne
• Plans: 2
• Salles de bains avec baignoire: 1
• Salles de bains avec douche: 4

Maisons/appartements
• Maison 1:
Appartement PT de 84 m2 avec séjour avec cheminée, cuisine avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, 2 chambres, 2 salles de bains. Entièrement meublé et équipé. Jardin privé de 480 m2.
Prix 185 000 euros

• Maison 2:
Appartement spacieux (112 m2) au premier étage avec entrée au rez-de-chaussée, avec séjour avec de belles arcades vers la salle à manger au plafond haut avec poutres en bois et sol en pierre, véranda sous le toit, cuisine séparée, salle de bain et chambre, terrasse panoramique à l'arrière. La deuxième chambre avec salle de bain est située au rez-de-chaussée avec accès séparé et terrasse. Jardin privé d'env. 1000 m2.
Prix 220 000 euros

• Maison 3:
Maison de 48 m2 au dernier étage, avec terrasse privée, grand séjour avec cuisine et cheminée, chambre et salle de bain. Petit jardin privé de 415 m2.
Prix 90 000 euros

Autres informations
• Utilisations: Électricité, aqueduc, réservoir GPL, fosse biologique avec dispersion souterraine
wifi, télévision
• Piscine: 5 x 10 m
• Renseignements fiscaux: propriétaire privé
• Information cadastrale: Catégorie A (maison)
• Classe énergétique: Classe G
• Indice de performance énergétique : 500 kWh/m2 par an
• Frais et taxes annuels : IMU + TARIA 1900 € pour les 3 appartements.
Entretien 125 euros par mois d'appartement.
• Province: 3,66%, avec un minimum de 4,880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain: 2,7 ha de terrain