Ferme 4 chambres, 286 m²

Città di Castello, Pérouse (province)

Genga est une élégante maison de campagne en pierre qui se dresse sur les ruines d'une ancienne ferme à 550 mètres d'altitude avec une vue panoramique sur la vallée au sud.
Lieu
La haute vallée du Tibre est un paysage d'une grande beauté naturelle célébré dans de nombreuses œuvres d'art au cours des siècles. Il a deux villes principales, Sansepolcro en Toscane et Città di Castello en Ombrie. La vallée de Nestore est située dans les limites de Città di Castello, parmi les quelques paysages préservés du centre de l'Italie. La propriété est située dans le quartier de Morra, où la petite chapelle et l'oratoire de San Crescentino présentent des fresques du XVe siècle.
Situé dans les environs de Città di Castello, qui est à seulement 15 km, la propriété est à environ 5 km de tous les services tels que le marché, la poste, le bus. Cortona est à 30 km, Castiglion Fiorentino à 25 km, Arezzo à 45 km, le lac Trasimène à 60 km. Les aéroports de Florence et Rome sont respectivement à 140 et 250 kilomètres.
Description
La propriété mesure environ 246 mètres carrés et est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée il y a un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain, par les escaliers dans le salon, vous atteignez le premier étage composé de trois chambres, deux salles de bains et une pièce qui peut également être utilisée comme une étude.
Etat et finitions
Le bâtiment est de style rustique avec des plâtres et des prédispositions électriques et hydrauliques. La rénovation du bâtiment a eu lieu selon la réglementation antisismique et dispose d'une isolation thermique élevée, une fois sa rénovation terminée, le bâtiment pourrait être classé en classe énergétique A. L'achèvement de la maison peut être achevé par le vendeur dans un quelques mois sur la base d'un cahier des charges avec des matériaux de qualité pour un coût total d'environ 182 400 euros pour l'intérieur et pour les branchements utilitaires avec un coût de 30 000 euros, ou indépendamment par l'acheteur.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée de 11 000 mètres carrés de terrain, qui a été préparé pour la construction d'un jardin avec piscine selon le projet d'un architecte paysagiste bien connu. La propriété est équipée d'un puits et d'une ligne électrique. Il est possible de construire une annexe à utiliser comme annexe.
Potentiel d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme résidence privée.