Appartement 2 chambres, 85 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans la fraction de Moiano, dans un contexte résidentiel agréable, nous proposons à la vente un appartement d'environ 85 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée, intégré dans un immeuble composé de seulement 7 unités résidentielles, parfaitement entretenu et géré de manière optimale. En plus de l'entrée de l'immeuble, l'appartement dispose d'une entrée piétonne indépendante, par le biais d'une petite porte extérieure qui mène directement au petit jardin privé, offrant un accès pratique et une plus grande autonomie. Intérieurement, il se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, caractérisé par de grandes fenêtres avec accès direct à la cour pavée et au jardin. En continuant, on trouve la cuisine, fonctionnelle et bien organisée, équipée d'un espace cellier réalisé sur mesure. Un dégagement finement aménagé avec un placard confortable mène à la zone nuit, composée de deux chambres matrimoniales, toutes deux avec accès à une grande terrasse, et deux salles de bains, dont une avec baignoire. L'un des points forts de la propriété est représenté par les espaces extérieurs privés, en effet, la grande terrasse d'environ 30 m² se prête parfaitement à être meublée avec une table à manger, des petits salons d'extérieur et des coins détente, devenant un agréable prolongement de la maison pendant la belle saison. Complète la propriété un petit jardin privé, au rez-de-sous se trouve également un garage d'environ 28 m² et un espace utilisé comme débarras-dépôt, tous deux facilement accessibles à la fois par l'escalier interne de l'immeuble et par la rampe extérieure de l'immeuble. L'appartement est en bon état d'entretien et est habitable immédiatement, avec des menuiseries en bois à double vitrage et des volets en aluminium. Les charges sont autonomes, avec chauffage alimenté par chaudière à méthane et raccordement à l'aqueduc municipal. L'appartement est vendu partiellement meublé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 euros par mois et comprennent le nettoyage des escaliers, l'éclairage des parties communes et l'assurance de l'immeuble. La position est stratégique, à quelques pas des services locaux qui permettent de rejoindre facilement tout ce dont on a besoin. L'immeuble se distingue par la fonctionnalité des espaces, la présence de plaisants espaces extérieurs privés et la facilité de gestion, caractéristiques qui le rendent une solution idéale que ce soit comme résidence principale, comme seconde résidence ou comme forme d'investissement pour des locations de type résidentiel.