Ferme 4 chambres, 400 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Le Mas Bella Vita est une magnifique résidence de grande classe située sur une douce colline à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie. Située dans une zone rurale, dans le petit hameau de Moiano, à mi-chemin entre Città della Pieve et Chiusi. Le mas, construit en pierre et en briques, est le fruit d'une restauration achevée en 2021, au cours de laquelle une attention particulière a été accordée à la réalisation des intérieurs. La propriété est composée d'une structure unique divisée en quatre unités résidentielles non reliées intérieurement. UNITÉ 1 : ( 60 m²) L’entrée au rez-de-chaussée donne sur la zone de vie, organisée avec une cuisine et un salon avec table à manger, un canapé-lit double, une télévision satellite et une cheminée. Elle se complète avec une chambre double et une salle de bain privative avec douche. UNITÉ 2 : (40 m²) L’entrée au rez-de-chaussée donne sur la zone de vie, organisée avec une cuisine et un salon avec table à manger, une chambre double ouverte sur le salon, avec une salle de bain privative avec jacuzzi et une cabine de douche. UNITÉ 3 (95 m²) Elle est située au premier étage et on y accède par un escalier extérieur adjacent à l’entrée de la deuxième unité. Une véranda panoramique donne sur le salon, une grande cuisine avec coin repas et cheminée et une terrasse. Pour compléter cette unité, nous trouvons deux chambres doubles, toutes deux avec de petites terrasses romantiques, desservies par une salle de bain avec douche. UNITÉ 4 : (140 m²) composée d’un porche d’accès, d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec porche, d’une cuisine, d’un dégagement, de WC, de deux chambres doubles dont une avec accès au porche, d’une salle de bain et de deux autres porches.
Dans les chambres, on respire une atmosphère intime et romantique, avec des lits en fer forgé, en bois et à baldaquin et à l’étage, la villa s’enrichit d’un salon accueillant et d’une grande cuisine très bien équipée avec cheminée et terrasse. À l’extérieur, elle est entourée de nombreuses zones de séjour réparties dans le magnifique jardin avec pelouse anglaise douce : la grande pergola, la salle de sport, la délicieuse véranda en bois avec un barbecue en maçonnerie et les diverses zones de vie pour se détendre. Mais le véritable joyau de la propriété est la magnifique piscine à débordement, traitée au sel, et le suggestif jacuzzi pour 6 personnes, chauffable et utilisable à tout moment de la journée et de la nuit. Le mas se distingue par ses grands espaces, tant intérieurs qu’extérieurs.
Le Mas Bella Vita est situé dans un quartier résidentiel entouré d’un terrain de 5000 m² au total, dont 3000 m² aménagés en jardin soigné cultivé avec une magnifique pelouse anglaise principalement plate. Tout autour de la pelouse, on trouve des oliviers, des arbres à haute et à basse tige et diverses plantes aromatiques et fleuries. En face de la villa, en montant 3 marches, dans une zone pavée en pierre, se trouve l’espace pour manger en plein air, une pergola ombragée avec toit en poutres en bois meublée de tables et de chaises avec à proximité le magnifique jacuzzi. Une deuxième zone délicieuse pour se détendre en plein air se trouve à quelques mètres de la piscine et est équipée d’une table, de bancs et d’un barbecue en maçonnerie. Le soir, les lumières extérieures, placées à divers endroits stratégiques, rendent le jardin encore plus charmant, autour de la piscine et dans le reste de la propriété. Sur un terrassement légèrement inférieur se trouve la salle de sport extérieure. La villa dispose d’une entrée avec portail automatique et de deux zones de stationnement découvertes, la première en face du mas avec des places pour 10 voitures et la deuxième située derrière le bâtiment avec 25 places de parking. La magnifique piscine (au sel) à débordement est adossée au même niveau que la maison et est accessible en traversant un court tronçon de pelouse. Elle a la forme rectangulaire, mesure 4 x 10 m, avec une profondeur constante de 1,50 m et on y accède par 4 marches immergées. Elle est traitée au sel, éclairée avec des lumières intérieures, revêtue en PVC et dispose d’une fantastique péninsule qui mesure 3 x 3 m. La zone de piscine qui l’entoure est en pelouse anglaise et en revêtement en pierre et est meublée de transats, de parasols, de petites tables et dispose d’une douche à eau froide. En plus de la piscine, à seulement 10 mètres du mas, se trouve le suggestif jacuzzi chauffable pour 6 personnes, avec l’aire de bronzage en bois naturel. Deux garages dont un de 100 m² avec cave et une salle de bain et l’autre de 100 m². La villa se trouve à 7 km de Chiusi en Toscane et à 7 km de Città della Pieve en Ombrie avec des églises, des musées, riches d’histoire et d’art ainsi que animés par des événements et des manifestations culturelles. À courte distance de l’autoroute du Soleil (avec la sortie de Chiusi-Chianciano Terme), le mas se trouve dans une position géographique privilégiée qui permet de se déplacer facilement pour visiter les magnifiques petites villes de la Val di Chiana telles que Montepulciano, Cetona ou Chianciano Terme, Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione ou Bagno Vignoni et celles de la région Ombrie.