Ferme 5 chambres, 456 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme avec piscine et terrain à vendre à environ 12 km de Città della Pieve, Perugia.

La ferme a été entièrement reconstruite en 2013 sur le site d'une ruine, et est située dans une position privée mais non isolée à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane.

La propriété est située à proximité de lieux renommés tels que Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona et Montepulciano.

La maison a été conçue pour être habitée toute l'année, avec une technologie moderne à faible consommation d'énergie (classe énergétique A). La maison se développe sur trois niveaux : le cœur du rez-de-chaussée est une pièce d'environ 140 m² avec trois zones interconnectées (salon, cuisine, salle à manger). La plupart est occupée par le salon central avec une cheminée accueillante, avec accès à une véranda avec portes vitrées. Ici se trouve un autre salon qui agrandit agréablement la zone de vie, été comme hiver. La cuisine design, spacieuse et bien équipée, avec accès à une terrasse couverte d'une pergola avec barbecue, mène à la salle à manger avec une longue table en bois, également avec accès au jardin. Du salon, un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, où se trouve un espace SPA avec sauna et bain à remous et une salle de bain attenante. Une salle de fitness entièrement équipée et au même niveau se trouvent une buanderie et l'accès au garage double et à la pièce technique avec pompe à chaleur et les autres équipements techniques très modernes.

La propriété comprend environ dix hectares de terrain, avec des prairies, une forêt, des arbres fruitiers, des oliviers, un allée de cyprès et, bien sûr, le jardin très soigné qui entoure la maison. La ferme est vendue entièrement meublée, avec son style contemporain et équipée selon les normes les plus élevées ; il est possible d'acheter la propriété comme résidence principale ou secondaire, mais aussi pour être introduite dans les circuits touristiques.

Type : ferme sur trois niveaux d'environ 465 m² ; avec terrain et piscine.

État : entièrement reconstruite en 2013.

Annexe : annexe avec un projet de rénovation comme maison de jardin d'environ 60 m².

Terrain/jardin : environ 10 hectares.

Piscine : 6x12 m, à chlore, chauffée et avec terrasse solarium et espace ombragé

Disposition :
étage semi-enterré :
remise à outils,
pièce technique,
bain,
deux caves,
placards ;

Rez-de-chaussée :
salon avec accès au porche,
salle à manger avec accès à la terrasse,
cuisine avec accès à la terrasse,
chambre,
bain,
distribution ;
Premier étage :
4 chambres avec salles de bains privatives.

Distance des services : 4 km.

Distance des aéroports principaux : Pérouse 41 km, Florence 160 km, Rome 188 km.

Chemin blanc : 1 km

Services publics :
Ligne téléphonique fixe : actif
Wi-Fi : actif
Chauffage : GPL + cheminée
Puits : présent
Eau : puits avec installation de traitement et une citerne qui collecte l'eau de pluie qui peut être utilisée pour l'irrigation
Électricité : active

Bien immobilier détenu par une personne privée.
Panneaux solaires.
Climatisation.
Antenne parabolique.
Système d'alarme.
Système d'irrigation.
Sauna.
Mobilier inclus.

La position, pour des raisons de confidentialité, est approximative.