Villa 8 chambres, 335 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Maison de campagne en pierre entièrement rénovée avec agriturismo, 11 hectares d'oliveraies, de vignes et de forêts, sur les collines au-dessus du Lac Trasimène RIF. CDP325 Dans la zone collinaire surplombant la plaine du Lac Trasimène, à proximité des murs médiévaux de Città della Pieve, le paysage de l'Ombrie occidentale s'étend vers l'horizon dans une succession d'oliveraies, de vignes et de forêts séculaires. À 400 mètres d'altitude, dans un territoire où même les champs embaument le safran — l'or rouge de Pieve, fleur symbole de cette terre — accessible par une route de terre confortable d'environ 800 mètres, se dresse la Maison de campagne La Corgna : une ancienne ferme paysanne du début du XXe siècle qui a trouvé, grâce à une restauration menée avec soin et respect filologique, une seconde vie en tant que résidence de prestige et exploitation agritouristique familiale. La maison de campagne principale se développe sur deux niveaux pour environ 200 m², avec une distribution interne qui conjugue le caractère authentique de l'architecture rurale ombrienne avec le confort d'une demeure contemporaine. Au rez-de-chaussée, un arc d'entrée introduit un vaste espace détente, un séjour avec salle à manger doté d'une grande cheminée, une cuisine avec four à bois, une chambre, une salle de bain et une pièce à usage d'huile d'olive avec accès extérieur indépendant. À l'étage, un deuxième séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un grenier habitable complètent la distribution, s'ouvrant sur une loggia panoramique avec une gradine extérieure d'où le regard se déploie sur toute la vallée. Pour compléter le domaine, deux dépendances indépendantes d'environ 50 m² chacune — toutes deux dotées d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain — pour une superficie totale d'environ 335 m². S'y ajoutent un dépôt d'environ 15 m², une pièce technique pour les réservoirs d'eau, un bâtiment en bois pour le stockage de voitures et d'équipements équestres, et une cave souterraine équipée de fûts où le vin du domaine est encore vinifié aujourd'hui. Le jardin clôturé de 4 000 m², doté d'un système d'irrigation, abrite la piscine et offre un espace privé et abrité idéal pour la détente en plein air. Les 11 hectares de terrain racontent la vocation productive de cette propriété : environ 480 arbres d'olivier, des vignes, des forêts séculaires et une parcelle dédiée à la culture du safran. L'approvisionnement en eau est garanti par deux puits artésiens et deux lacs privés. Aujourd'hui, la Maison de campagne La Corgna est une entreprise agritouristique à gestion familiale parfaitement intégrée dans les circuits écotouristiques locaux, avec production propre de vin, d'huile d'olive extra vierge et de safran, et la présence de chevaux et d'animaux de ferme. Une propriété qui offre à la fois la possibilité de poursuivre une activité démarrée et rentable que celle de se transformer en une résidence privée d'exception, immergée dans l'un des coins les plus préservés de l'Italie centrale. La propriété est proposée à 1 100 000 € pour le domaine à l'intérieur de la clôture, comprenant la piscine, mais à l'exclusion de l'oliveraie extérieure, des équipements agricoles et des animaux. Pour les acheteurs intéressés par l'acquisition de l'oliveraie, une négociation séparée est disponible.