1 100 000 €
Ferme 6 chambres, 416 m² Città della Pieve, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
Descriptif
La ferme "Degli Asinelli", et des chevaux, est une propriété présentant un complexe rural perché le long des versants du Mont Pausillo. Située dans la municipalité de Citta della Pieve, dans une zone vallonnée parmi les bois, les oliveraies et les vignobles, elle surplombe l'un des paysages les plus préservés de l'Ombrie, au cœur d'un territoire de paix inégalée et de silence absolu. Le terrain s'étend actuellement sur environ 10 hectares avec oliveraie, vignoble, terres arables et bois.
À l'heure actuelle, elle fonctionne comme un agriturismo où, depuis 1996, le domaine élève des ânes et des chevaux Franches-Montagnes, et possède aujourd'hui un troupeau de spécimens utilisés comme ânes et chevaux de trait. À cet égard, la propriété offre à ses clients, sur demande, la possibilité de profiter d'excursions en calèche le long de parcours divisés en sentiers panoramiques, de liaison et de faune, permettant aux visiteurs d'apprécier les caractéristiques extraordinaires du territoire d'une perspective véritablement unique et privilégiée, redécouvrant un moyen de transport traditionnel qui restaure le contact avec la nature sans bruit ni pollution atmosphérique.
La propriété comprend un bâtiment principal et 2 annexes utilisées à des fins d'agriturismo, représentant une superficie totale d'environ 335 m², divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes, chacun comprenant un salon, une cuisine, 1 à 2 chambres et salles de bains respectives ; ainsi qu'une dépendance annexe d'environ 25 m² utilisée comme salle polyvalente. Le terrain comprend une cour rurale, des pelouses, des espaces pour les jardins potagers et la culture de safran, ainsi que des oliviers et un vignoble.
La propriété est opérationnelle et entièrement fonctionnelle, équipée de toutes les autorisations légales. Elle est située dans un contexte naturel isolé, entourée de verdure, où les produits agricoles sont cultivés selon d'anciennes traditions rurales, y compris l'élevage animalier avec des écuries, des abris et de petits étangs. La structure bénéficie de magnifiques vues panoramiques. Possibilité de construire une piscine et possibilité d'achat fractionné avec plus ou moins de terrain et vente des bâtiments individuellement. Les meubles, l'équipement et les animaux ne sont pas inclus et peuvent être achetés séparément après négociation.
La propriété est bien aménagée et prête à être habitée. Elle ne nécessite aucune intervention. La dernière restauration a été effectuée en 2014. Structures pour des écuries amovibles, pour ceux qui veulent ou ne veulent pas continuer l'élevage de chevaux, d'ânes et d'animaux de ferme. Petite mais complète cave familiale pour la production de vin, d'huile, de safran et de divers légumes au service des clients. Il est possible de construire une piscine, et il existe un projet qui avait été présenté et qui devra être rénové où le client pourra l'adapter à ses besoins et à ses goûts.
La propriété est équipée des commodités nécessaires : eau de ville, puits, armoire Enel, téléphone avec internet, chaudière au GPL.
Possibilité d'avoir l'aqueduc public.
Structure réceptive avec caractéristiques rurales et paysannes, fonctionnelle et active. La maison principale peut également être utilisée comme résidence principale. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, elle peut constituer une base pratique pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Très centrale, elle représente un investissement avec un potentiel important à ne pas manquer, compte tenu de la forte attraction touristique, très demandée dans la région. La présence d'animaux est intéressante, en particulier quelques jolis ânes et chevaux. Production de vin, d'huile, de safran et de divers légumes au service des clients. Cependant, elle peut devenir une belle maison personnelle pour profiter pleinement de la campagne.
La propriété est située en Ombrie, très proche de la frontière avec la Toscane. Elle se trouve à 10 km du village caractéristique de Città della Pieve et est accessible par une route pavée avec seulement un petit dernier tronçon de chemin de terre. Les sorties de l'autoroute A1 de Fabro et de Chiusi-Chianciano Terme, qui mènent à Rome et Florence en un peu plus d'une heure, ne sont qu'à 15 km. Les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane sont situés à 25/45 km : Pérouse, Assise, Goubie, San Casciano dei Bagni, Pienza et Sienne. Caractéristique est le chemin de terre qui serpente entre les collines et le petit village qui nécessite un peu de patience pour arriver mais qui ensuite satisfait de la beauté et de la paix de l'endroit.
Great Estate Group, par l'intermédiaire de l'expert du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La due diligence peut être demandée en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est détenue par des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.
À l'heure actuelle, elle fonctionne comme un agriturismo où, depuis 1996, le domaine élève des ânes et des chevaux Franches-Montagnes, et possède aujourd'hui un troupeau de spécimens utilisés comme ânes et chevaux de trait. À cet égard, la propriété offre à ses clients, sur demande, la possibilité de profiter d'excursions en calèche le long de parcours divisés en sentiers panoramiques, de liaison et de faune, permettant aux visiteurs d'apprécier les caractéristiques extraordinaires du territoire d'une perspective véritablement unique et privilégiée, redécouvrant un moyen de transport traditionnel qui restaure le contact avec la nature sans bruit ni pollution atmosphérique.
La propriété comprend un bâtiment principal et 2 annexes utilisées à des fins d'agriturismo, représentant une superficie totale d'environ 335 m², divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes, chacun comprenant un salon, une cuisine, 1 à 2 chambres et salles de bains respectives ; ainsi qu'une dépendance annexe d'environ 25 m² utilisée comme salle polyvalente. Le terrain comprend une cour rurale, des pelouses, des espaces pour les jardins potagers et la culture de safran, ainsi que des oliviers et un vignoble.
La propriété est opérationnelle et entièrement fonctionnelle, équipée de toutes les autorisations légales. Elle est située dans un contexte naturel isolé, entourée de verdure, où les produits agricoles sont cultivés selon d'anciennes traditions rurales, y compris l'élevage animalier avec des écuries, des abris et de petits étangs. La structure bénéficie de magnifiques vues panoramiques. Possibilité de construire une piscine et possibilité d'achat fractionné avec plus ou moins de terrain et vente des bâtiments individuellement. Les meubles, l'équipement et les animaux ne sont pas inclus et peuvent être achetés séparément après négociation.
La propriété est bien aménagée et prête à être habitée. Elle ne nécessite aucune intervention. La dernière restauration a été effectuée en 2014. Structures pour des écuries amovibles, pour ceux qui veulent ou ne veulent pas continuer l'élevage de chevaux, d'ânes et d'animaux de ferme. Petite mais complète cave familiale pour la production de vin, d'huile, de safran et de divers légumes au service des clients. Il est possible de construire une piscine, et il existe un projet qui avait été présenté et qui devra être rénové où le client pourra l'adapter à ses besoins et à ses goûts.
La propriété est équipée des commodités nécessaires : eau de ville, puits, armoire Enel, téléphone avec internet, chaudière au GPL.
Possibilité d'avoir l'aqueduc public.
Structure réceptive avec caractéristiques rurales et paysannes, fonctionnelle et active. La maison principale peut également être utilisée comme résidence principale. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, elle peut constituer une base pratique pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Très centrale, elle représente un investissement avec un potentiel important à ne pas manquer, compte tenu de la forte attraction touristique, très demandée dans la région. La présence d'animaux est intéressante, en particulier quelques jolis ânes et chevaux. Production de vin, d'huile, de safran et de divers légumes au service des clients. Cependant, elle peut devenir une belle maison personnelle pour profiter pleinement de la campagne.
La propriété est située en Ombrie, très proche de la frontière avec la Toscane. Elle se trouve à 10 km du village caractéristique de Città della Pieve et est accessible par une route pavée avec seulement un petit dernier tronçon de chemin de terre. Les sorties de l'autoroute A1 de Fabro et de Chiusi-Chianciano Terme, qui mènent à Rome et Florence en un peu plus d'une heure, ne sont qu'à 15 km. Les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane sont situés à 25/45 km : Pérouse, Assise, Goubie, San Casciano dei Bagni, Pienza et Sienne. Caractéristique est le chemin de terre qui serpente entre les collines et le petit village qui nécessite un peu de patience pour arriver mais qui ensuite satisfait de la beauté et de la paix de l'endroit.
Great Estate Group, par l'intermédiaire de l'expert du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La due diligence peut être demandée en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est détenue par des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 416 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Terrain
- 10 m²
- Classe énergie
- Référence
- 3718
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Città della Pieve
- Altitude
- 509 m d’altitude
- Superficie
- 110.94 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 7571
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
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Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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