Ferme 5 chambres, 355 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans l'une des régions les plus pittoresques d'Ombrie, à deux pas du centre historique de Città della Pieve, nous vous proposons à la vente une charmante propriété nichée en pleine nature. Sa position dominante garantit une vue imprenable sur la campagne environnante, une tranquillité absolue et une grande intimité.

La propriété comprend une maison principale et deux dépendances, actuellement aménagées en gîtes, pour une surface totale d'environ 355 m².

Le bâtiment principal, réparti sur deux niveaux et d'une superficie d'environ 200 m², accueille ses hôtes par une grande véranda panoramique donnant sur la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire, une chambre double, une salle de bains et un débarras pratique.

À l'étage, un second salon, particulièrement spacieux et lumineux, une chambre double, une salle de bains et des espaces de rangement supplémentaires. Une loggia extérieure typique, également accessible par un escalier indépendant, offre un espace idéal pour profiter de la vue sur la campagne ombrienne.

À côté de la maison principale se trouve une première dépendance de deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une kitchenette, une salle de bains et une chambre, tandis que l'étage abrite une grande chambre double donnant sur une splendide terrasse panoramique.

À environ 30 mètres du bâtiment principal se trouve un second logement indépendant d'environ 50 m², comprenant un séjour, une chambre double, une salle de bains, une kitchenette et une buanderie. Il est idéal pour accueillir des invités ou pour être loué comme résidence secondaire.

La propriété est entourée d'environ 5000 m² de terrain entièrement clôturé, auxquels s'ajoutent 9,5 hectares de terrain, en partie boisé et en partie planté de vignes et d'oliviers en pleine production.

Grâce à son agencement, à la présence de plusieurs logements indépendants et à son emplacement stratégique, la propriété est idéale aussi bien pour poursuivre une activité agritouristique que pour être transformée en une prestigieuse résidence privée. C'est une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans renoncer au confort moderne ou pour développer une activité hôtelière existante.

La propriété peut également être vendue par lots, chaque lot représentant un tiers du terrain.

La propriété se situe dans la commune de Città della Pieve, un village ombrien renommé, à la frontière de la Toscane, réputé pour son patrimoine historique et ses paysages magnifiques. La sortie d'autoroute Chiusi-Chianciano Terme est à environ 15 minutes, offrant un accès rapide à des villes comme Rome et Florence. Quelques-unes des plus charmantes villes d'Ombrie et de Toscane se trouvent également à proximité, notamment Pérouse, Assise, Montepulciano et le lac Trasimène.