Appartement historique 3 chambres, 382 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Esclusiva casa storica cielo-terra situata nel cuore di Città della Pieve.
La proprietà con doppi affacci, da un lato sulla piazza e dall'altro verso il panorama, ha una superficie di circa 360 mq dislocati su 4 livelli:
Al piano terra ci sono i locali adibiti a fondi e l'antica grotte, che sono da ristrutturare. Da qui si accede al bellissimo giardino panoramico con un'antico fontanile. C'è poi un piano ammezzato dove è stata allestita una piccola camera con balconcino panoramico. Al piano primo troviamo la grande cucina con camino a legna, il soggiorno/pranzo con accesso al grande terrazzo panoramico. Al piano secondo sono state realizzate le due camere da letto, il bagno ed un comodo e funzionale ripostiglio. Al terzo piano è situata la soffitta, attualmente non utilizzata avente una altezza massima di circa 3.00h.

La proprietà si trova in buone condizioni. L'ultima ristrutturazione è stata nel 2000 ha compreso il rifacimento degli impianti e pavimentazioni. Nel tempo sono state effettuate le manutenzioni necessarie. Qualche anno fà è stata sostituita la caldaia a metano.
Le utenze ci sono tutte e sono funzionanti: acquedotto, il riscaldamento a metano, fognatura pubblica.
Perfetta per una famiglia come prima o seconda casa o per essere inserita negli affitti turistici.
A pochi passi dal centro e dai servizi di Città della Pieve, a circa 10Km dalla stazione dei treni di Chiusi - Chianciano Terme, a circa 15Km dall'autostrada A1 - Chiusi Chianciano, a circa 150 Km da Roma e da Firenze.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

“L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)”.

Exklusives historisches Haus auf vier Ebenen im Herzen von Citta della Pieve.
Die Immobilie mit doppelter Ausrichtung, einerseits zur Piazza und andererseits mit Blick auf die Landschaft, verfuegt ueber eine Flaeche von ca. 360 qm, verteilt auf 4 Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich die als Abstellraeume genutzten Flaechen sowie die antike Grotte, die renovierungsbeduerftig sind. Von hier aus gelangt man in den wunderschoenen Panoramagarten mit einem alten Brunnen. Es gibt zudem ein Zwischengeschoss, in dem ein kleines Schlafzimmer mit Panoramabalkon eingerichtet wurde. Im ersten Obergeschoss befinden sich die grosse Kueche mit Holzofen-Kamin sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur grossen Panoramaterrasse. Im zweiten Obergeschoss wurden zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer und funktionaler Abstellraum realisiert. Im dritten Obergeschoss befindet sich der derzeit ungenutzte Dachboden mit einer maximalen Hoehe von ca. 3.00 m.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2000 statt und umfasste die Erneuerung der Anlagen und Bodenbeläge. Im Laufe der Zeit wurden die notwendigen Wartungsarbeiten durchgeführt. Vor einigen Jahren wurde die Gasheizung ersetzt.
Die Versorgungsleistungen sind alle vorhanden und funktionsfähig: Wasserleitung, Gasheizung, öffentliche Abwasserentsorgung.
Perfekt für eine Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder um in die Ferienvermietung aufgenommen zu werden.
Nur wenige Schritte vom Zentrum und den Dienstleistungen von Città della Pieve entfernt, etwa 10 km vom Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, etwa 15 km von der Autobahn A1 - Chiusi Chianciano und etwa 150 km von Rom und Florenz.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
"Die Immobilie ist auf eine/n natürliche/n Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von privat)."

" La fontana nel cuore del Borgo" - эксклюзивный исторический дом в Читтà-делла-Пьеве (Умбрия) площадью около 363 кв.м на пяти уровнях, имеет следующую внутреннюю планировку: на первом этаже находятся помещения, подлежащие реставрации и используемые как склад, с выходом в панорамный эксклюзивный сад; на втором этаже - техническое помещение и кладовая с панорамным балконом; на третьем этаже расположены большая кухня с камином на дровах, гостиная с выходом на панорамную террасу. На четвертом этаже - две спальни, ванная комната, кладовая, на пятом - мансарда высотой в центре около 3 м.
К дому прилегает красивый эксклюзивный сад площадью около 75 кв.м, полностью огороженный кирпичной стеной, с фонтаном с рыбками.
Недвижимость находится в хорошем состоянии. Последний ремонт был проведён в 2000 году и включал в себя обновление систем и полов. На протяжении времени проводились необходимые ремонты. Несколько лет назад был заменен газовый котел.
Все коммунальные услуги доступны и работают: водопровод, газовое отопление, общественная канализация.
Идеально подходит для семьи в качестве первого или второго жилья или для сдачи в туристическую аренду.
В нескольких шагах от центра и услуг Читта-делла-Пьеве, примерно в 10 км от железнодорожной станции Киузи-Чианчиано-Терме, примерно в 15 км от автомагистрали А1 - Киузи Чианчиано, примерно в 150 км от Рима и Флоренции.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой недвижимости, приобретенной через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать об urbanistica (градостроительном планировании) и catastale (кадастровом учете) ситуации каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
"Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо или лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица)."