Villa 4 chambres, 225 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

VL65 - Villa contemporaine nichée dans le vert
DESCRIPTION : Découvrez votre oasis de tranquillité dans cette splendide villa contemporaine située à Maranzano, dans la commune de Città della Pieve. Cette charmante propriété, qui s'étend sur une superficie de 225 m² répartis sur deux niveaux, est entourée d'un grand jardin de 2800 m².
La villa vous accueille avec des espaces lumineux et polyvalents : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte avec cheminée, parfaite pour les déjeuners conviviaux, un double séjour donnant sur le vert et une salle de bain avec douche. Complètent l'étage un débarras/cellier confortable, déjà équipé d'eau et de gaz.
À l'étage, vous attendent trois chambres matrimoniales lumineuses, une chambre, un bureau et une salle de bain avec baignoire. Trois balcons offrant une vue sur le jardin environnant ne manquent pas.
Au deuxième étage, il y a une grande mansarde praticable.
Les espaces extérieurs sont tout aussi enchanteurs : le jardin, clôturé et en partie constructible, accueille des arbres à haute tige et des oliviers. Pour compléter, il y a une splendide piscine, un gazebo qui offre un espace ombragé parfait pour les fêtes en plein air et un garage de 46 m².
Le chauffage de la maison est assuré par deux poêles à granulés et un poêle à bois.
L'ensemble de la résidence est déjà prêt pour un système de chauffage central au méthane dans chaque pièce.
L'installation photovoltaïque de 4 kW contribue à réduire la consommation d'énergie, la rendant écologique.
La villa est également équipée d'un système d'alarme anti-intrusion et de caméras de surveillance.
EMPLACEMENT : La villa est située à Maranzano, dans la commune de Città della Pieve, stratégiquement positionnée à quelques pas des commodités essentielles telles que les arrêts de bus (100 mètres) et les gares ferroviaires (7 km), ainsi qu'un accès facile aux autoroutes A1 (12 km).
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