Villa 3 chambres, 190 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Magnifique maison prête à vivre offrant une intimité totale à proximité du centre historique et des commodités, avec un jardin privé, de généreuses terrasses et un garage. Avec une vue enchanteresse sur les toits en terre cuite et les cloches élancées de Città della Pieve, cette maison mitoyenne d'angle bénéficie d'une position privilégiée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas seulement du centre historique et de toutes les commodités essentielles. Ici, le rythme serein de la vie sur les collines de l'Ombrie se mêle harmonieusement à la commodité de la vie urbaine, offrant une tranquillité campagnarde à portée de main de charmants cafés, de boutiques artisanales et de restaurants locaux. Livrée fin 2009 et utilisée exclusivement comme résidence secondaire pendant pas plus d'un mois par an, la résidence se présente dans un état impeccable, comme neuve. Une occasion rare qui garantit un confort résidentiel supérieur sans nécessiter d'investissements structurels supplémentaires. Chaque étage a été conçu avec soin pour équilibrer élégance et confort, avec une abondance de lumière naturelle et une esthétique contemporaine discrète qui rend hommage au vocabulaire architectural local. Au rez-de-chaussée, un portique accueillant mène à un espace de vie ouvert et spacieux, où de grandes fenêtres et des portes invitent la lumière et offrent un accès fluide à un portique donnant sur le jardin. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine bien équipée, tandis qu'une salle de bain pour invités complète cet étage. À l'étage, une chambre principale avec salle de bain attenante et une terrasse panoramique, deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privée, et une deuxième salle de bain. L'étage inférieur a été aménagé selon les mêmes normes élevées que les espaces de vie principaux. Il offre une taverne pittoresque avec cheminée en bois traditionnelle, deux salles de stockage supplémentaires, une salle de bain avec buanderie intégrée et un accès intérieur au garage de 32 mètres carrés, assurant à la fois praticité et intimité. À l'extérieur, le jardin privé s'étend sur deux côtés de la maison, offrant un espace généreux pour le plaisir tranquille ou l'accueil, le tout encadré de vues dégagées sur les toits et la skyline de Città della Pieve. La propriété est proposée partiellement meublée, comprenant deux cuisines fonctionnelles et entièrement équipées. Le mobilier restant peut faire l'objet d'une négociation distincte, offrant une flexibilité totale pour personnaliser les espaces de vie.

PROPRIÉTÉ Réf : CDP3724
Emplacement : Città della Pieve, Province : Perugia, Région : Ombrie
Type : Maison mitoyenne de 203 m² / 2185 pieds carrés sur trois étages avec portique, garage et jardin
Année de construction : 2009
État : excellent
Jardin : 190 m² / 2045 pieds carrés entièrement clôturé nn Distance des services : 900 m
Distance des principales aéroports : Pérouse 50 km, Rome 180 km, Florence 150 km
Route gravillonnée : 300 mètres nn Parking : garage souterrain de 32 m² / 344 pieds carrés

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : méthane + cheminée
Eau : alimentation publique de la ville
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : raccordement public de la ville nn Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée sur le porche à l'avant, séjour ouvert avec cuisine ouverte, 1 salle de bain
Premier étage : 1 chambre double avec terrasse et salle de bain attenante, 2 chambres, dont une avec terrasse, 1 salle de bain
Sous-sol : double accès intérieur et extérieur, 2 salles de stockage, une taverne avec cheminée, 1 salle de bain avec buanderie, garage