Villa 5 chambres, 237 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Une propriété rustique superbement restaurée avec un jardin privé, des patios en pierre et une vue imprenable sur les collines vallonnées, à vendre à Città della Pieve. Cette propriété incarne l'essence même du charme rustique italien, définie par une imposante façade en pierre brute encadrée de briques et surmontée d'un toit traditionnel en tuiles de terre cuite. La propriété s'étend sur une superficie totale de 291 m²/3 132 pieds carrés, divisée entre la résidence principale de 237 m²/2 551 pieds carrés et un annexe brut de 54 m²/581 pieds carrés, idéal pour être transformé en cottage d'invités, le tout niché dans un parc privé de 3 490 m²/0,86 acre. Le rez-de-chaussée de la maison principale accueille les invités avec une magnifique pièce de réception ouverte, dominée par une cheminée en brique et en pierre surmontée d'une poutre en bois massif. Les matériaux authentiques brillent dans toute la propriété, des sols en terre cuite raffinés aux plafonds ornés de poutres en bois apparentes et de tuiles en terre cuite. Ce niveau est complété par une cuisine pittoresque en pierre, un hall d'entrée, une élégante salle de bain avec finition en céramique, une pièce supplémentaire prête à être personnalisée et une buanderie pratique avec accès extérieur indépendant. Le premier étage, accessible via un escalier raffiné encadré d'une balustrade en fer forgé, s'ouvre sur un palier menant aux chambres, comprenant quatre chambres doubles, un deuxième couloir et deux salles de bains. Les portes en bois massif et les fenêtres à double vitrage traditionnelles encadrent les vues verdoyantes luxuriantes comme des tableaux vivants. Les espaces extérieurs sont un véritable havre de tranquillité, avec des patios en pierre ombragés par une délicate pergola en fer forgé, parfaits pour les repas en plein air. Les terrains bien entretenus présentent un magnifique saule pleureur, des arbres fruitiers dont des pruniers et des figuiers, et environ treize oliviers, assurant un véritable goût de la vie rurale ombrienne.

PROPRIÉTÉ Réf : CDP3676
Emplacement : Città della Pieve, Province de Pérouse, Région : Ombrie
Type : maison de campagne aménagée sur deux niveaux, d’une superficie habitable d’environ 237 m²/2 551 pieds carrés, avec terrasse, jardin privé et annexe
Annexe : résidentielle, en état brut à terminer et à personnaliser
Année de restauration : 2000
Conditions : excellent
Terrain/Jardin : terrain privé de 3 490 m²/0,86 acre, avec parc comprenant 12 oliviers, 4 pruniers, 1 figuier et un magnifique saule pleureur nn Distance des services : 4,5 km/2,8 miles
Distance des principaux aéroports : Pérouse 66 km/41 miles, Rome Fiumicino 173 km/107 miles
Chemin gravier : 4,3 km/2,7 miles, en excellent état nn Terrasse/Balcon : 1 terrasse

Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : système de radiateurs alimenté au bois et au GPL
Eau : alimentation municipale + 1 puits artésien de plus de 30 mètres/98 pieds de profondeur
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : fosse Imhoff nn Agencement :
Rez-de-chaussée : salle de séjour ouverte avec grande cheminée, cuisine, hall, salle de bain, pièce supplémentaire à personnaliser et buanderie avec accès extérieur abritant le réservoir sous pression (autoclave) et la chaudière
Premier étage : palier, 4 chambres doubles, couloir supplémentaire et 2 salles de bains