Ferme 7 chambres, 890 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Immergé dans la campagne de Città della Pieve, dans un emplacement extrêmement calme et panoramique, ce mas d'environ 890 m² avec piscine et jardin se distingue par sa division en appartements indépendants, parfaits à la fois comme résidence privée et pour une activité d'accueil.Au premier étage se trouvent quatre appartements : le premier avec une chambre, un séjour avec coin cuisine et une salle de bain ; le deuxième avec un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un débarras ; le troisième disposé sur deux niveaux avec séjour, coin cuisine, salle de bain et dégagement au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage supérieur s'ouvre une chambre matrimoniale avec une splendide terrasse panoramique ; le quatrième, qui nécessite une petite rénovation, offre une spacieuse salle, une chambre et une salle de bain.Au rez-de-chaussée, le cinquième appartement comprend deux chambres matrimoniales, un séjour avec cheminée et coin cuisine ainsi qu'une salle de bain.L'appartement numéro six, accessible par un ancien escalier en pierre et nécessitant une rénovation complète, se prête à devenir une chambre confortable avec salle de bain.La propriété est complétée par deux grands bâtiments agricoles : le premier sur deux niveaux, avec entrepôt, bureau et salle de bain au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage inférieur deux grandes caves incluent une grotte suggestive creusée dans la tuf ; le deuxième bâtiment, situé plus en hauteur sur la colline, est un entrepôt de plus de 110 m² divisible en deux parties.Le mas a fait l'objet de rénovations récentes, la piscine ayant été construite en 2023. Quatre des six appartements sont en excellent état, rehaussés par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes, des murs en pierre brute, des loggias et des portiques.Le chauffage est assuré par des ventilo-convecteurs et des radiateurs alimentés au GPL via trois chaudières, tandis que l'eau provient de l'aqueduc municipal et qu'un cours d'eau avec une citerne de collecte est présent.La propriété est entourée d'environ 7 hectares de terrain entre terres arables, vignoble, forêt et oliveraie avec pas moins de 600 arbres, offrant un décor authentique et suggestif de la campagne ombrie.Grâce à sa taille, à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques typiques, le bien est idéal pour être utilisé comme structure d'accueil, mais représente également une première ou deuxième maison parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un mas historique à la campagne sans renoncer à la proximité des centres habités.