Villa 3 chambres, 1140 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

À quelques pas du centre historique, résidence individuelle de deux étages avec garage, jardin privé et oliveraie à vendre à Città della Pieve. Elle offre intimité et proximité des commodités locales. Avec un jardin privé, une oliveraie et un garage, la propriété est idéalement située à la lisière de la ville, combinant la commodité d'un cadre semi-urbain avec la tranquillité de la campagne ombrienne. Située sur une parcelle entièrement clôturée de 1 140 mètres carrés, la villa est accessible via une allée privée et dispose d'un jardin bien entretenu orné d'arbres fruitiers et d'oliviers matures, créant un havre de paix extérieur. Construite dans les années 1960, avec un toit partiellement rénové (2000), la villa s'étend sur 280 mètres carrés d'intérieurs bien proportionnés sur deux étages. Au rez-de-chaussée, la disposition comprend un salon lumineux, une cuisine traditionnelle avec cheminée, une salle de bain et un garage spacieux avec accès interne direct. Grâce à son exposition sud-est et sud-ouest, les intérieurs bénéficient d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, comprend un deuxième salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire idéale pour une étude, une dressing ou une troisième chambre. La propriété est équipée d'utilités fonctionnelles, bien qu'une modernisation soit recommandée pour améliorer l'efficacité énergétique. Avec sa taille généreuse, son bel espace extérieur et son excellent emplacement à proximité du cœur de l'une des villes les plus charmantes de l'Ombrie, cette villa est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou même investissement locatif à court terme.
IMMOBILIER Ref: CDP3311
Emplacement: Città della Pieve, Province: Perugia, Région: Ombrie
Type: villa individuelle de deux étages de 280 m² / 3013 pieds carrés avec garage et jardin entièrement clôturé
Année de construction: années 1960
Année de restauration: toit partiellement restauré en 2000
Conditions: bon, nécessitant une mise à jour
Jardin: 1140 m² / 0,2 acre entièrement clôturé et comprenant une oliveraie nn Distance des services: 1km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 75km, Florence 120km, Rome 210km nn Terrasse/Balcon: à l'étage, une terrasse de 19,9 m² / 214 pieds carrés et une terrasse de 5,95 m² / 63 pieds carrés

Parking: parking extérieur et un garage de 16 m² / 172 pieds carrés

Services:
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: diesel, raccordement au méthane disponible
Eau: alimentation publique de la ville + 1 puits
Électricité: disponible
Eaux usées: raccordement public de la ville nn Agencement:
Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salon, 1 salle de bain; salle de stockage et garage avec accès interne/externe
Étage: salon et cuisine habitable donnant tous les deux sur une terrasse panoramique, 1 chambre avec terrasse, 2 chambres, dont une utilisée comme bureau, et 1 salle de bain