Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Elegantly restored character dwelling featuring a guest cottage, lush orchard, garden, and olive trees, ensuring absolute privacy near amenities. In a quiet corner of the Umbrian countryside, in the Valdilucciole complex, there is an interesting three-story, 90-square-meter semi-detached character house available along with a separate 24-square-meter guest cottage, fenced garden, and an orchard well assorted with olive trees, peach trees, pear trees, fig trees, a plum tree and even a row of vines. In rustic style with exposed wood-beamed ceilings, the house offers two separate rooms on the ground floor with access from the garden, one dedicated to a dining room and one to a living room/study. The main entrance is on the first floor from external staircase and a terrace that opens onto a living room with pellet stove, then a kitchen with dining table and a bathroom. On the second floor is a twin room with an adjacent study (or walk-in wardrobe room featuring a skylight on the roof, a master bedroom, and a family bathroom. All rooms enjoy natural light, excellent exposure and views of the countryside. The roof was completely replaced in 2015, the house is very well maintained and is fitted with wooden double-glazed windows, mosquito nets, and newly installed shutters. In the garden an annex has been completely recovered into a guest cottage featuring a terrace with grape and wisteria pergola as well as access to the garden, a living/bedroom, a kitchenette, and a bathroom. The garden is equipped with automatic night lighting. Pellet stove heating in the main house while the annex has a traditional stove; hot water is by electric boiler in both units. Public gas connection is available, new boiler to be installed. Perfect for year-round or vacation living, either as a first home or country retreat. Excellent location just minutes from Lake Trasimeno and the Tuscan border, Chiusi train station, and the A1 highway exit at Chianciano Terme.
PROPERTY Ref: CDP3125
Location: Vocabolo Valdilucciole, Municipality: Città della Pieve, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 90 sq m/968 sq ft semi-detached three-story character country house with guest cottage, garden and orchard
Annex/es: one-story 24 sq m/258 sq ft guest cottage including living/bedroom, kitchenette, 1 bathroom, pergola
Year of restoration: 2015
Conditions: excellent, roof fully rebuilt in 2015 including isolation/ventilation systems; fixtures from 2019 and 2022; two rooms on the second floor have walls with thermal insulation
Garden: 450 sq m/4843 sq ft with wire fencing, partly lawn and partly orchard including 6 olive trees, 2 peach trees, 1 pear tree, 3 fig trees, 1 row of 40 m table grapes, 3 apple trees, 1 plum tree
Dimora finemente ristrutturata, impreziosita da dépendance, frutteto, giardino e ulivi, offre totale privacy e vicinanza ai servizi. In un angolo tranquillo della campagna umbra, nel piccolo complesso di Valdilucciole, è disponibile una interessante porzione cielo terra su tre piani di 90 metri quadri, con una dépendance di 24 mq, giardino recintato, e un frutteto ben assortito da piante di ulivo, peschi, peri, fichi, un susino e persino un filare di uva da tavola. In stile rustico con soffitti a travi di legno, l’abitazione offre al piano terra due stanze separate con accesso dal giardino, una dedicata a sala pranzo e una a salotto/studio. L’ingresso principale è al piano primo da scala esterna e terrazzo che apre su un salotto con stufa a pellet, poi una cucina con tavolo da pranzo e un bagno. Al piano secondo si trovano una camera doppia con adiacente uno studio (o stanza guardaroba) dotato anche di un lucernario sul tetto, una camera matrimoniale e un bagno. Tutte le stanze godono di luce naturale, ottima esposizione e vista sulla campagna. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2015, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico e zanzariere, e le persiane di nuova installazione. In giardino un annesso è stato completamente recuperato con soggiorno/letto, un cucinotto, un bagno e un terrazzo con pergolato di uva e glicine oltre ad accesso al giardino. Il riscaldamento dell’immobile principale è con caldaia a pellet mentre l’annesso è dotato di stufa; l’acqua calda è a mezzo boiler elettrico in entrambe le unità. È presente allaccio gas pubblico. Il giardino è dotato di illuminazione notturna automatica. Perfetta sia come prima casa o rifugio nel verde, da vivere tutto l’anno o per vacanze. Posizione eccellente a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, dalla stazione ferroviaria di Chiusi, e dall’uscita dell’autostrada A1 a Chianciano Terme.
IMMOBILE Rif: CDP3125
Dove: Vocabolo Valdilucciole, Comune: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: porzione cielo terra, posizione di testa, su tre piani per circa 90 mq con dependence separata di 24 mq, giardino e frutteto
Anno di ristrutturazione: tetto ricostruito nel 2015; infissi del 2019 e 2022; due stanze al piano secondo hanno pareti con cappotto termico
Condizioni: ottime
Giardino: circa 500 mq recintato con rete metallica, in parte a prato e in parte a frutteto inclusivo di 6 ulivi, 2 peschi, 1 pero, 3 fichi, 1 filare di 40 metri di uva da tavola, 3 meli, 1 susino
Ein geschmackvoll renoviertes Anwesen, ergänzt durch ein Nebengebäude, einen Obstgarten, einen Garten und Olivenbäume, bietet absolute Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In einer ruhigen Ecke der umbrischen Landschaft, in der kleinen Siedlung Valdilucciole, steht ein interessantes, dreistöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern zum Verkauf, mit einem Nebengebäude von 24 m², einem umzäunten Garten und einem abwechslungsreichen Obstgarten mit Olivenbäumen, Pfirsichbäumen, Birnbäumen, Feigenbäumen, einem Pflaumenbaum und sogar einer Reihe Tafeltrauben. Im rustikalen Stil mit Holzbalkendecken bietet das Haus im Erdgeschoss zwei separate Räume mit Zugang vom Garten aus, von denen einer als Esszimmer und der andere als Wohnzimmer/Arbeitszimmer genutzt wird. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe und eine Terrasse, die in ein Wohnzimmer mit Pelletofen führt, gefolgt von einer Küche mit Esstisch und einem Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein Doppelzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer (oder Ankleidezimmer), das auch über ein Dachfenster verfügt, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Alle Räume verfügen über Tageslicht, eine hervorragende Ausrichtung und Blick auf die Landschaft. Das Dach wurde 2015 komplett erneuert, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Fliegengittern, und die Fensterläden wurden neu angebracht. Im Garten wurde ein Nebengebäude komplett saniert und verfügt nun über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kochnische, ein Badezimmer und eine Terrasse mit einer Pergola aus Weinreben und Glyzinien sowie Zugang zum Garten. Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über einen Pelletkessel, während das Nebengebäude mit einem Ofen ausgestattet ist; die Warmwasserversorgung erfolgt in beiden Einheiten über einen elektrischen Warmwasserbereiter. Ein Anschluss an das öffentliche Gasnetz ist vorhanden. Der Garten verfügt über eine automatische Nachtbeleuchtung. Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen, zum ganzjährigen Wohnen oder für den Urlaub. Hervorragende Lage, nur wenige Minuten vom Trasimenischen See und der Grenze zur Toskana, vom Bahnhof Chiusi sowie von der Autobahnausfahrt A1 in Chianciano Terme entfernt.
IMMOBILIE Ref.: CDP3125
Ort: Vocabolo Valdilucciole, Gemeinde: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Art: freistehendes Haus, Endhaus, auf drei Etagen mit ca. 90 m² Wohnfläche und separatem Nebengebäude von 24 m², Garten und Obstgarten
Renovierungsjahr: Dach 2015 erneuert; Fenster und Türen aus den Jahren 2019 und 2022; zwei Zimmer im zweiten Stock verfügen über Wände mit Wärmedämmverkleidung
Zustand: ausgezeichnet
Garten: ca. 500 m², mit Metallzaun umzäunt, teils Rasenfläche, teils Obstgarten mit 6 Olivenbäumen, 2 Pfirsichbäumen, 1 Birnbaum, 3 Feigenbäume, 1 40 Meter lange Rebzeile mit Tafeltrauben, 3 Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum
Изысканно отреставрированный особняк, дополненный пристройкой, фруктовым садом, садом и оливковыми деревьями, предлагает полную уединенность и близость к инфраструктуре. В тихом уголке умбрийской сельской местности, в небольшом поселке Вальдилуччоле, предлагается интересный трехэтажный дом площадью 90 квадратных метров с пристройкой площадью 24 кв. м, огороженным садом и разнообразным фруктовым садом с оливковыми деревьями, персиковыми, грушевыми, инжирными деревьями, одной сливой и даже рядом столового винограда. Выполненный в рустикальном стиле с деревянными балочными потолками, дом на первом этаже предлагает две отдельные комнаты с выходом в сад: одна служит столовой, а другая — гостиной/кабинетом. Главный вход находится на втором этаже: к нему ведёт внешняя лестница и терраса, с которой открывается выход в гостиную с пеллетной печью, далее — кухня с обеденным столом и ванная комната. На втором этаже расположены спальня с двуспальной кроватью и примыкающий к ней кабинет (или гардеробная), оборудованный также мансардным окном, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. Все комнаты имеют естественное освещение, отличное расположение по сторонам света и вид на сельскую местность. Крыша была полностью заменена в 2015 году, оконные рамы выполнены из дерева с двойным термостеклом и сетками от насекомых, а жалюзи установлены недавно. В саду полностью отреставрирована пристройка, в которой расположены гостиная/спальня, мини-кухня, ванная комната и терраса с перголой из винограда и глицинии, а также выход в сад. Отопление главного здания обеспечивается пеллетным котлом, а пристройка оборудована печью; горячая вода в обоих зданиях подается с помощью электрического бойлера. Имеется подключение к городскому газоснабжению. Сад оснащен автоматическим ночным освещением. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве уединенного дома на природе, как для круглогодичного проживания, так и для отдыха. Превосходное расположение в нескольких минутах езды от озера Тразимено и границы с Тосканой, от железнодорожного вокзала Чиузи и от съезда с автомагистрали A1 в Кьянчано-Терме.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CDP3125
Местоположение: Вокаболо Вальдилуччоле, Муниципалитет: Читта-делла-Пьеве, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: отдельный дом, расположенный в конце улицы, в три этажа площадью около 90 кв. м с отдельной пристройкой площадью 24 кв. м, садом и фруктовым садом
Год реконструкции: крыша перестроена в 2015 году; окна и двери установлены в 2019 и 2022 годах; в двух комнатах на втором этаже стены с теплоизоляционным покрытием
Состояние: отличное
Сад: около 500 кв. м, огороженный металлической сеткой, частично с газоном, частично с фруктовым садом, включая 6 оливковых деревьев, 2 персиковых дерева, 1 грушевое дерево, 3 фиговых дерева, 1 ряд столовой виноградной лозы длиной 40 метров, 3 яблоневых дерева, 1 сливовое дерево
Vivienda cuidadosamente reformada, que cuenta con una casa anexa, un huerto, un jardín y olivos, y que ofrece total privacidad y proximidad a los servicios. En un rincón tranquilo de la campiña de Umbría, en el pequeño complejo de Valdilucciole, se ofrece una interesante vivienda de tres plantas con una superficie de 90 metros cuadrados, con una casa anexa de 24 m², un jardín vallado y un huerto bien surtido con olivos, melocotoneros, perales, higueras, un ciruelo e incluso una hilera de uvas de mesa. De estilo rústico, con techos con vigas de madera, la vivienda cuenta en la planta baja con dos estancias independientes con acceso desde el jardín: una destinada a comedor y otra a salón/despacho. La entrada principal se encuentra en la primera planta, a la que se accede por una escalera exterior y una terraza que da a un salón con estufa de pellets, seguido de una cocina con mesa de comedor y un cuarto de baño. En la segunda planta hay un dormitorio doble con un estudio adyacente (o vestidor) que cuenta además con una claraboya en el tejado, un dormitorio matrimonial y un cuarto de baño. Todas las habitaciones disfrutan de luz natural, una excelente orientación y vistas al campo. El tejado se sustituyó por completo en 2015; las ventanas son de madera con doble acristalamiento térmico y mosquiteras, y las contraventanas son de nueva instalación. En el jardín, se ha rehabilitado por completo un anexo que cuenta con salón-dormitorio, una pequeña cocina, un baño y una terraza con pérgola de parras y glicinas, además de acceso al jardín. La calefacción de la vivienda principal funciona con una caldera de pellets, mientras que la dependencia cuenta con una estufa; el agua caliente se obtiene mediante un calentador eléctrico en ambas unidades. Dispone de conexión a la red pública de gas. El jardín cuenta con iluminación nocturna automática. Perfecta tanto como vivienda habitual como refugio en plena naturaleza, para vivir todo el año o para pasar las vacaciones. Excelente ubicación, a pocos minutos del lago Trasimeno y de la frontera con la Toscana, de la estación de tren de Chiusi y de la salida de la autopista A1 en Chianciano Terme.
INMUEBLE Ref.: CDP3125
Ubicación: Vocabolo Valdilucciole, municipio: Città della Pieve, provincia: Perugia, región: Umbría
Tipo: vivienda independiente, en primera línea, de tres plantas con una superficie aproximada de 90 m², con una dependencia separada de 24 m², jardín y huerto
Año de reforma: tejado reconstruido en 2015; ventanas y puertas de 2019 y 2022; dos habitaciones de la segunda planta tienen paredes con aislamiento térmico
Estado: excelente
Jardín: unos 500 m² vallado con malla metálica, en parte césped y en parte huerto, que incluye 6 olivos, 2 melocotoneros, 1 peral, 3 higueras, 1 hilera de 40 metros de parra de mesa, 3 manzanos y 1 ciruelo
