Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Character property, three- stories, with cottage, garden and orchard for sale in the countryside between Città della Pieve, Chiusi and Lake Trasimeno. In a quiet corner of the Umbrian countryside, in the Valdilucciole complex, there is an interesting three-story, 90-square-meter semi-detached character house available, including a separate cottage, fenced garden, and an orchard well assorted with olive trees, peach trees, pear trees, fig trees, a plum tree and even a row of vines. In rustic style with exposed wood-beamed ceilings, the house offers two separate rooms on the ground floor with access from the garden, one dedicated to a dining room and one to a living room/study. The main entrance is on the first floor from external staircase and a terrace that opens onto a living room with pellet stove, then a kitchen with dining table and a bathroom. On the second floor is a twin room with an adjacent study (or walk-in wardrobe room featuring a skylight on the roof, a master bedroom, and a family bathroom. All rooms enjoy natural light, excellent exposure and views of the countryside. The roof was completely replaced in 2015, the house is very well maintained and is fitted with wooden double-glazed windows, mosquito nets, and newly installed shutters. In the garden an annex has been completely recovered into a guest cottage featuring a terrace with grape and wisteria pergola as well as access to the garden, a living/bedroom, a kitchenette, and a bathroom. The garden is equipped with automatic night lighting. Pellet stove heating in the main house while the annex has a traditional stove; hot water is by electric boiler in both units. Public gas connection is available, new boiler to be installed. Perfect for year-round or vacation living, either as a first home or country retreat. Excellent location just minutes from Lake Trasimeno and the Tuscan border, Chiusi train station, and the A1 highway exit at Chianciano Terme.
PROPERTY Ref: CDP3125
Location: Vocabolo Valdilucciole, Municipality: Città della Pieve, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 90 sq m/968 sq ft semi-detached three-story character country house with guest cottage, garden and orchard
Annex/es: one-story 20 sq m/215 sq ft guest cottage including living/bedroom, kitchenette, 1 bathroom, pergola
Year of restoration: 2015
Conditions: excellent, roof fully rebuilt in 2015 including isolation/ventilation systems; fixtures from 2019 and 2022; two rooms on the second floor have walls with thermal insulation
Garden: 450 sq m/4843 sq ft with wire fencing, partly lawn and partly orchard including 6 olive trees, 2 peach trees, 1 pear tree, 3 fig trees, 1 row of 40 m table grapes, 3 apple trees, 1 plum tree nn Distance from services: Moiano 1,5km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8km
Distance from main airports: Perugia 50 km, Firenze 145 km, Roma 200 km nn Terrace/Balcony: 1 terrace/balcony on the first floor; terraced area with pergola in the cottage
Parking: outdoor area with common parking, in front of the property
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: pellet stove + electric boiler; mains natural gas connection available, to be activated and boiler installed
Water: mains city supply
Electricity: available nn Layout:
Ground Floor: living/dining room; 1 living room/study
First Floor: living room, kitchen, 1 bathroom
Second Floor: 2 bedrooms, 1 study/wardrobe, 1 bathroom
Porzione cielo terra, libera su tre lati, con giardino, dependence, frutteto in vendita nella campagna fra Città della Pieve, Chiusi e il Lago Trasimeno. In un angolo tranquillo della campagna umbra, nel piccolo complesso di Valdilucciole, è disponibile una interessante porzione cielo terra su tre piani di 90 metri quadri, con una dépendance, giardino recintato, e un frutteto ben assortito da piante di ulivo, peschi, peri, fichi, un susino e persino un filare di uva da tavola. In stile rustico con soffitti a travi di legno, l’abitazione offre al piano terra due stanze separate con accesso dal giardino, una dedicata a sala pranzo e una a salotto/studio. L’ingresso principale è al piano primo da scala esterna e terrazzo che apre su un salotto con stufa a pellet, poi una cucina con tavolo da pranzo e un bagno. Al piano secondo si trovano una camera doppia con adiacente uno studio (o stanza guardaroba) dotato anche di un lucernario sul tetto, una camera matrimoniale e un bagno. Tutte le stanze godono di luce naturale, ottima esposizione e vista sulla campagna. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2015, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico e zanzariere, e le persiane di nuova installazione. In giardino un annesso è stato completamente recuperato con soggiorno/letto, un cucinotto, un bagno e un terrazzo con pergolato di uva e glicine oltre ad accesso al giardino. Il riscaldamento dell’immobile principale è con caldaia a pellet mentre l’annesso è dotato di stufa; l’acqua calda è a mezzo boiler elettrico in entrambe le unità. È presente allaccio gas pubblico. Il giardino è dotato di illuminazione notturna automatica. Perfetta sia come prima casa o rifugio nel verde, da vivere tutto l’anno o per vacanze. Posizione eccellente a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, dalla stazione ferroviaria di Chiusi, e dall’uscita dell’autostrada A1 a Chianciano Terme.
IMMOBILE Rif: CDP3125
Dove: Vocabolo Valdilucciole, Comune: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: porzione cielo terra, posizione di testa, su tre piani per circa 90 mq con dependence separata, giardino e frutteto
Annesso/i: dependence separata di 20 mq con cucinotto e 1 bagno
Anno di ristrutturazione: tetto ricostruito nel 2015; infissi del 2019 e 2022; due stanze al piano secondo hanno pareti con cappotto termico
Condizioni: ottime
Giardino: 450 mq recintato con rete metallica, in parte a prato e in parte a frutteto inclusivo di 6 ulivi, 2 peschi, 1 pero, 3 fichi, 1 filare di 40 metri di uva da tavola, 3 meli, 1 susino nn Distanza dai servizi: Moiano 1,5 km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Firenze 145 km, Roma 200 km nn Terrazzo/Balcone: terrazzo al piano primo; area con pergolato nella dépendance
Posto auto: area esterna con parcheggio comune, davanti alla proprietà
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: stufa a pellet + boiler elettrico; allaccio metano disponibile, da attivare e installare caldaia
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno/pranzo; 1 salotto/studio
Piano Primo: soggiorno, cucina, 1 bagno
Piano Secondo: 2 camere, 1 studio/guardaroba, 1 bagno
Dreiseitig freies Grundstück mit Garten, Nebengebäude und Obstgarten auf dem Lande zwischen Città della Pieve, Chiusi und dem Trasimenischen See zu verkaufen. In einer ruhigen Ecke der umbrischen Landschaft, in dem kleinen Komplex von Valdilucciole, steht ein interessanter dreistöckiger Teil von 90 Quadratmetern zur Verfügung, mit einem Nebengebäude, einem eingezäunten Garten und einem Obstgarten, der mit Olivenbäumen, Pfirsichbäumen, Birnbäumen, Feigenbäumen, einem Pflaumenbaum und sogar einer Reihe von Tafeltrauben bestückt ist. Das Haus im rustikalen Stil mit Holzbalkendecken bietet im Erdgeschoss zwei getrennte Räume mit Zugang zum Garten, einen als Esszimmer und einen als Wohn-/Arbeitszimmer. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock über eine Außentreppe und eine Terrasse, die zu einem Wohnzimmer mit Pelletofen, einer Küche mit Esstisch und einem Badezimmer führt. Im zweiten Stock befinden sich ein Zweibettzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer (oder Garderobenraum), das ebenfalls über ein Dachfenster verfügt, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über natürliches Licht, hervorragende Belichtung und Blick auf die Landschaft. Das Dach wurde 2015 komplett erneuert, die Fensterrahmen sind aus Holz mit doppeltem Wärmeschutzglas und Moskitonetzen, und die Fensterläden wurden neu installiert. Im Garten wurde ein Nebengebäude komplett restauriert, das über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Weintrauben- und Glyzinienpergola sowie einen Zugang zum Garten verfügt. Das Hauptgebäude wird mit einem Pelletkessel beheizt, das Nebengebäude mit einem Kaminofen; die Warmwasserbereitung erfolgt in beiden Einheiten über einen Elektroboiler. Es gibt einen öffentlichen Gasanschluss. Der Garten ist mit einer automatischen Nachtbeleuchtung ausgestattet. Ideal als Erstwohnsitz oder Rückzugsort im Grünen, zum ganzjährigen Wohnen oder für den Urlaub. Hervorragende Lage, nur wenige Minuten vom Trasimenischen See und der toskanischen Grenze, dem Bahnhof in Chiusi und der Autobahnausfahrt A1 in Chianciano Terme entfernt.
PROPERTY Ref: CDP3125
Wo: Vocabolo Valdilucciole, Gemeinde: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Teil Himmelsland, Kopflage, auf drei Etagen für etwa 90 Quadratmeter mit separater Dependance, Garten und Obstgarten
Anhang/e: separate Dependance von 20 Quadratmetern mit Kochnische und 1 Badezimmer
Jahr der Restaurierung: Dach im Jahr 2015 erneuert; Einbauten von 2019 und 2022; zwei Zimmer im zweiten Stock haben Wände mit Wärmedämmung
Zustand: sehr gut
Garten: 450 qm mit Maschendraht eingezäunt, teilweise Rasen und teilweise Obstgarten mit 6 Olivenbäumen, 2 Pfirsichbäumen, 1 Birnbaum, 3 Feigenbäumen, 1 Reihe von 40 Metern Tafeltrauben, 3 Apfelbäumen, 1 Pflaumenbaum nn nn nn
Свободный с трех сторон участок земли с садом, флигелем и фруктовым садом в сельской местности между Читта-делла-Пьеве, Кьюзи и озером Тразимено. В тихом уголке умбрийской сельской местности, в небольшом комплексе Valdilucciole, находится интересный трехэтажный участок площадью 90 квадратных метров с пристройкой, огороженным садом и фруктовым садом, в котором растут оливковые деревья, персиковые деревья, груши, инжир, сливовое дерево и даже ряд столового винограда. Дом в деревенском стиле с потолками из деревянных балок предлагает на первом этаже две отдельные комнаты с выходом в сад, одна из которых отведена под столовую, а другая - под гостиную/кабинет. Главный вход находится на втором этаже, с внешней лестницы и террасы, которая ведет в гостиную с пеллетной печью, затем в кухню с обеденным столом и ванную комнату. На втором этаже находится спальня с двумя односпальными кроватями и примыкающим к ней кабинетом (или гардеробной), в котором также есть световой люк на крыше, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. Все комнаты имеют естественное освещение, прекрасную экспозицию и вид на сельскую местность. Крыша была полностью заменена в 2015 году, оконные рамы деревянные с двойным термостеклом и противомоскитными сетками, а ставни были установлены недавно. В саду была полностью отреставрирована пристройка с гостиной/спальней, мини-кухней, ванной комнатой и террасой с виноградной и глициниевой перголой, а также выходом в сад. Отопление в главном здании осуществляется с помощью пеллетного котла, в то время как в пристройке установлена печь; горячая вода в обоих домах подается с помощью электрического бойлера. Имеется подключение к общественному газу. Сад оснащен автоматическим ночным освещением. Идеально подходит в качестве первого дома или зеленого уединения, для круглогодичного проживания или отдыха. Отличное расположение в нескольких минутах от озера Тразимено и границы с Тосканой, железнодорожной станции в Кьюзи и выезда на автомагистраль A1 в Кьянчано Терме.
Код объекта: CDP3125
Где: Vocabolo Valdilucciole, Муниципалитет: Città della Pieve, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: часть земли с небом, головная позиция, на трех этажах площадью около 90 кв.м. с отдельной зависимостью, садом и фруктовым садом
Пристройка/ы: отдельная пристройка площадью 20 кв.м. с кухней и 1 ванной комнатой
Год реставрации: крыша реконструирована в 2015 году; светильники 2019 и 2022 годов; две комнаты на втором этаже имеют стены с теплоизоляцией
Состояние: очень хорошее
Сад: 450 кв.м. огорожен проволочной сеткой, частично газон и частично фруктовый сад, включая 6 оливковых деревьев, 2 персиковых дерева, 1 грушевое дерево, 3 фиговых дерева, 1 ряд столового винограда 40 метров, 3 яблони, 1 сливовое дерево nn nn nn
Porción de terreno, libre en tres lados, con jardín, dependencia, huerto en venta en el campo entre Città della Pieve, Chiusi y el lago Trasimeno. En un tranquilo rincón de la campiña de Umbría, en el pequeño complejo de Valdilucciole, se encuentra una interesante porción de tres plantas de 90 metros cuadrados, con un anexo, jardín cerrado y un huerto bien surtido de olivos, melocotoneros, perales, higueras, un ciruelo e incluso una hilera de uvas de mesa. De estilo rústico con techos de vigas de madera, la casa ofrece en la planta baja dos salas independientes con acceso desde el jardín, una dedicada a comedor y otra a sala de estar/estudio. La entrada principal se encuentra en la primera planta desde una escalera exterior y una terraza que se abre a una sala de estar con estufa de pellets, a continuación una cocina con mesa de comedor y un cuarto de baño. En el segundo piso hay un dormitorio doble con un estudio contiguo (o sala de armario) que también tiene una claraboya en el techo, un dormitorio doble y un baño. Todas las habitaciones disfrutan de luz natural, excelente exposición y vistas al campo. El tejado se sustituyó por completo en 2015, los marcos de las ventanas son de madera con doble cristal térmico y mosquiteras, y las contraventanas se instalaron recientemente. En el jardín se ha restaurado completamente un anexo con un salón-dormitorio, una cocina americana, un cuarto de baño y una terraza con pérgola de uvas y glicinas, así como acceso al jardín. La calefacción en el edificio principal es con una caldera de pellets mientras que el anexo tiene una estufa; el agua caliente es por medio de una caldera eléctrica en ambas unidades. Hay una conexión pública de gas. El jardín está equipado con iluminación nocturna automática. Perfecta como primera vivienda o retiro ecológico, para vivir todo el año o para vacaciones. Excelente ubicación a pocos minutos del lago Trasimeno y de la frontera toscana, de la estación de tren de Chiusi y de la salida de la autopista A1 en Chianciano Terme.
PROPIEDAD Ref: CDP3125
Donde: Vocabolo Valdilucciole, Municipio: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipología: porción cielo-tierra, posición cabecera, sobre tres pisos por unos 90 metros cuadrados con dependencia separada, jardín y huerto
Anexo/s: dependencia separada de 20 metros cuadrados con cocina americana y 1 baño
Año de restauración: techo reconstruido en 2015; instalaciones de 2019 y 2022; dos habitaciones del segundo piso tienen paredes con aislamiento térmico
Estado: muy bueno
Jardín: 450 m2 vallado con tela metálica, en parte césped y en parte huerto con 6 olivos, 2 melocotoneros, 1 peral, 3 higueras, 1 hilera de 40 metros de uva de mesa, 3 manzanos, 1 ciruelo nn nn nn
