Villa 2 chambres, 204 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Maison individuelle, libre sur quatre côtés, avec trois dépendances et jardin, à rénover et à personnaliser, à vendre à Castiglione del Lago. A quelques minutes du centre historique animé de Castiglione del Lago et des rives paisibles du lac Trasimène, cette maison individuelle avec un jardin généreux et trois dépendances indépendantes offre une opportunité passionnante de créer une maison vraiment sur mesure. Construit dans les années 1970 et bien entretenu au fil des ans, la propriété s'étend sur trois niveaux avec une superficie intérieure totale de 204 mètres carrés (2 195 pieds carrés). Les intérieurs sont remarquablement spacieux et inondés de lumière naturelle, offrant des pièces flexibles prêtes à être repensées pour convenir à un style de vie contemporain. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire et un salon accueillant avec cheminée, à côté d'une salle de bain, d'un débarras et d'une pièce supplémentaire parfaite pour se transformer en chambre avec salle de bain privée et accès direct au jardin. Le premier étage comprend un palier, un deuxième salon, deux chambres généreuses, une salle de bain familiale et deux terrasses panoramiques, tandis que le dernier étage accueille le grenier, actuellement utilisé pour le stockage. A l'extérieur, un jardin clôturé de 2 285 mètres carrés entoure la maison de tous côtés, planté d'arbres matures et équipé de portes piétonnes et automatiques. Trois annexes séparées offrent un espace supplémentaire - idéal comme garage, atelier ou remise à outils, ou pour la conversion en zones de loisirs ou d'invités. Bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible, la maison se trouve à seulement 600 mètres des commodités locales, à 3 km du lac et à 6 km du centre-ville historique. Offert exclusivement par Apolloni & Blom, cette propriété offre la possibilité d'un soutien complet en matière de rénovation et de personnalisation grâce à un réseau local de confiance composé d'architectes, d'artisans et de constructeurs - accompagnant les clients de la conception initiale à la livraison clé en main. Avec son abondante lumière naturelle, ses intérieurs généreux et son potentiel exceptionnel, cette villa représente un excellent investissement pour les jeunes couples à la recherche d'une première maison familiale, ou pour les familles plus grandes qui souhaitent profiter du style de vie authentique de l'Ombrie tout au long de l'année.

PROPRIÉTÉ Réf: CDL3382
Emplacement: Castiglione del Lago, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: 203 m2 / 195 pi2 maison individuelle de trois étages avec jardin, et 3 annexes avec garage et stockage
Année de construction: Années 1970
Année de restauration: 1998
Conditions: bon, à mettre à jour
Jardin: Jardin entièrement clôturé de 2285 m2 avec potager et pelouse, fermé Nn Distance des services: 600 mètres
Distance des principaux aéroports: Pérouse 45 km nn Terrasse/Balcon: 2 terrasses au premier étage

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: bois
Eau: alimentation en ville + 1 puits
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: raccordement ville réseau nn Mise en page:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, 1 salle de bain, débarras et une pièce spacieuse supplémentaire à convertir en une chambre avec salle de bains privative
Premier étage: palier, salon, 2 chambres, 1 salle de bain et 2 terrasses
Étage mansardé: espace de stockage
Annexe 1 - 23 m2/247 pieds carrés: garage
Annexe 2 - 13 m2 / 140 pieds carrés: remise à outils
Annexe 3 - 13 m2 / 140 pieds carrés: remise à outils