Ferme 4 chambres, 260 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La Bonne Ventura est une magnifique propriété en pierre et brique, entourée de verdure, entre bois, terres arables et oliviers, située dans le village de Casaltondo à quelques km de Città della Pieve. La propriété est rendue unique par son emplacement calme, isolé où le regard se perd dans les couleurs des champs environnants où il est inséré, un véritable coin de paix où la nature est préservée. Nous arrivons au portail d'entrée de la ferme le long d'une allée pavée et dès maintenant, nous pouvons percevoir l'harmonie qui offre cet endroit. La ferme, d'environ 260 mètres carrés, est sur deux niveaux et au rez-de-chaussée, qui était autrefois destiné aux écuries pour animaux, il y a un grand salon où il y a un accès direct au beau gazebo aménagé et enrichi de plantes grimpantes, parfait pour des moments en plein air. Également à ce niveau, une arche en brique nous mène à la cuisine avec cellier et porte-fenêtre avec accès à l'espace extérieur, puis il y a un couloir où se trouvent une armoire intégrée confortable, une salle de bain avec douche, une chambre double, une buanderie et un bûcher. Les deux niveaux de la ferme en plus d'être équipés de leur propre entrée indépendante sont également reliés entre eux par un escalier extérieur en pierre d'origine avec une loggia typique. Le premier étage se compose d'un grand et lumineux séjour avec cheminée en état de marche caractérisé par une belle et majestueuse pierre qui a été récupérée en cours de rénovation et qui faisait autrefois partie de la mangeoire d'animaux. En continuant, vous atteignez un couloir avec lucarne, deux chambres doubles dont une avec salle de bain attenante avec douche, une chambre avec deux lits simples et une salle de bain avec douche. A gauche de l'escalier d'origine, nous sommes accueillis par une petite pièce utilisée comme remise à outils et un ancien four à bois. A côté de la ferme, il y a un petit gazebo en bois où se trouve un autre espace détente. Tous les autres espaces extérieurs sont également bien entretenus et bien organisés pour des moments en plein air. Le terrain dont dispose la ferme est d'environ 41 100 mètres carrés, divisé en une cour environnante de 2800 mètres carrés avec système d'irrigation et d'éclairage, dans laquelle il y a des espaces verts pour la détente et il y a une oliveraie avec environ 40 plantes en pleine production, puis on trouve une forêt de 16310 mètres carrés, un terrain arable de 20 504 mètres carrés et la partie restante un pâturage de 1 500 mètres carrés. Dans cette splendide propriété, la belle piscine est située dans une position panoramique enchanteresse non loin de la ferme et est accessible en quelques pas à travers la pelouse. De forme rectangulaire, elle mesure 6 x 13 mètres, avec une profondeur de 1,50 mètres à 2,50 mètres, épurée au sel et est équipée d'un toit électrique automatique. Le long du périmètre, il y a un dallage avec un solarium équipé de transats, de transats, d'un beau gazebo finement aménagé et d'une douche. A une courte distance de la piscine se trouve le local technique. La recherche de matériaux typiques par les propriétaires tels que la terre cuite pour les sols, les poutres en châtaignier, les façades apparentes en pierre que l'on retrouve également comme éléments décoratifs dans certains murs des pièces de la ferme, les portes en bois massif, les cadres en bois avec double vitrage avec moustiquaires et au rez-de-chaussée il y a des grilles en fer. Le chauffage indépendant est avec une chaudière GPL, il y a aussi un poêle à bois dans le salon du rez-de-chaussée et un système photovoltaïque de 10 kw. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits de 70 mètres de profondeur situé dans le jardin, ainsi qu'une citerne d'eau de 5000 litres et un système d'adoucissement de l'eau. Son emplacement est discret et privé et plutôt privilégié, en fait en même temps il n'est pas loin des services locaux, tels que bar, pharmacie, banque et le supermarché qui se trouvent en fait à seulement 5 km. De plus, la ferme est située à une courte distance, à environ 10 km, de la gare de Chiusi-Chianciano Terme et à 55 km, nous trouvons Pérouse et son aéroport. A proximité se trouvent de nombreux villages à visiter tels que Città della Pieve, Panicale, Paciano, Castiglione del Lago, ou Montegabbione, Ficulle, jusqu'à des villes comme Orvieto. Également dans un rayon de 50 km, il y a quelques-uns des plus beaux lieux thermaux du centre de l'Italie. La route d'accès est blanche et avec quelques virages pour le dernier kilomètre mais facile à chaque période de l'année. La propriété, grâce à sa composition interne et aux multiples particularités positives qui la qualifient, peut être utilisée comme première maison ou résidence secondaire, ou pour la location touristique.