Ferme 6 chambres, 400 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans une belle localité typique de l'Ombrie, immergée dans les collines verdoyantes de Città della Pieve, nous proposons à la vente une belle ferme d'environ 400 mètres carrés, avec terrain et possibilité de construire une piscine.
Description de la ferme
La ferme construite entièrement en pierre est bien agencée sur deux niveaux plus une petite tour. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie composé d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'un couloir reliant l'entrée et deux salles de bains, ainsi que deux grands salons avec accès au jardin. Au premier étage, par un escalier intérieur, on trouve un grand couloir reliant deux salles de bains et six chambres, ainsi qu'une belle terrasse panoramique. Enfin, une pièce donne accès à la tourelle panoramique.
Dépendances
Deux annexes font partie de la propriété, l'une sert d'entrepôt/garage, la seconde est composée d'une petite dépendance avec également des locaux techniques.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'un grand jardin clôturé. La propriété comprend également 7,5 ha de terres, répartis en 2 ha de terres arables, 1 ha de bois et 4 ha d'oliveraies avec environ 240 arbres. Possibilité de construire une piscine. Présence d'une source d'eau.
Etat et finitions
Le mas est en bon état général, la structure est en bon état, cependant des travaux de modernisation sont à prévoir au niveau des salles de bains, de la cuisine et des équipements. Chauffage au GPL. Fosse septique. Raccordée à l'aqueduc de la ferme et desservie par une source pour le jardin.
Possibilités d'utilisation
La ferme convient parfaitement comme première ou seconde résidence, mais peut également être utilisée comme petite structure d'hébergement, ou être insérée dans le circuit court de la location.
Situation et mode de vie
Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et pittoresque, reliée à la route principale par un chemin blanc et à dix minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété bénéficie également de la proximité des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona, à environ 20 minutes.