Ferme 7 chambres, 758 m²

Città della Pieve, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans un endroit magnifique, immergé dans la campagne typique de l'Ombrie, mais à courte distance du village, une imposante ferme avec piscine et un terrain d'environ 33 ha est proposée.
Description du projet
Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec un îlot central très confortable, d'une salle de bains avec douche, d'un salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, au premier étage, d'une grande chambre double avec doubles fenêtres et terrasse et salle de bains attenante, d'une deuxième chambre et d'un vestiaire. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur où se trouve un grand grenier. Le deuxième appartement se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un grand espace ouvert où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon, avec de grandes arches, très grand et spacieux ; en montant au premier étage par un escalier intérieur, on trouve deux chambres, une salle de bains, un couloir ; au deuxième étage, il y a une chambre, un dressing et une salle de bains. Le troisième appartement au rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie avec salon et kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains attenante. Le quatrième appartement au premier étage se compose d'une chambre avec salle de bains, d'une salle de bains de service, d'un salon avec kitchenette et d'un grenier. Le cinquième appartement se compose d'un salon avec kitchenette, d'une salle de bains et d'une chambre en mezzanine.
Dépendances
La propriété comprend un cellier avec four et un garage souterrain récemment construit avec une grande terrasse panoramique au-dessus, qui sert également d'abri pour les outils de jardin.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un grand jardin bien entretenu entourant complètement la maison, avec divers arbres fruitiers et où se trouve une belle piscine de 14x7. Ainsi qu'un terrain agricole totalisant 33 hectares, composé d'une oliveraie, de bois, de terres arables et d'un vignoble à reprendre.
Etat et finitions
Compte tenu de la rénovation récente et du bon entretien, la ferme est en bon état général. La conception des salles de bains pourrait être modernisée, tout en conservant des éléments typiques tels que le plancher et les poutres en bois, ainsi que l'extérieur en pierre. Chauffage au GPL. Raccordement à l'électricité et à l'eau. Présence d'un puits. Fosse septique.
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme première ou deuxième maison pour plusieurs familles. Elle peut également servir d'entreprise d'hébergement ou de petite ferme.
Situation et mode de vie
Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et panoramique, reliée à la route principale par un chemin blanc et à cinq minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété bénéficie également de la proximité des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona, à environ 20 minutes.